Kuca, Vižinada 358m² - 790.000 €

Novo 6

Vižinada, kuća sa 5 apartmana i otvorenim pogledom

Tip

Kuća

Površina

358 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 790.000€

Površina: 358 m2 (2 206 €/m2)

Površina zemljišta: 568

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 109904

Opis

Vižinada – Kuća s 5 apartmana i prekrasnim pogledom na istarski krajolik

U mirnom naselju, nedaleko od Vižinade, prodaje se prostrana kuća površine 358 m² s velikim investicijskim potencijalom i otvorenim pogledom na prekrasan istarski krajolik.

Nekretnina se prostire na prizemlje i prvi kat te se sastoji od pet odvojenih apartmana. Tri apartmana su uređena i opremljena, uz potrebu za manjom adaptacijom i osvježenjem, dok su preostala dva u visokoj roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Grijanje je osigurano putem peći na drva i klima uređaja. Kući je potrebna renovacija.

Kući pripada i 568 m² uređene okućnice, koja pruža dovoljno prostora za odmor, dodatne sadržaje ili uređenje bazena, čime bi se dodatno povećala turistička atraktivnost nekretnine.

Lokacija je iznimno atraktivna – u neposrednoj blizini nalaze se poznati restorani, agroturizmi, vinarije, biciklističke i pješačke staze te brojni drugi sadržaji po kojima je ovaj dio Istre poznat.

Zahvaljujući rasporedu, veličini i izvrsnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam ili kuću za odmor, ali je jednako pogodna i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1319

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 793.500 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 620.500 € · +27% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 2.207 €/m² Prosjek: 3.287 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.804 €/m² · -42% (ispod medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 4.973 €/m²

Prosječna cijena

793.500 €

Medijana: 620.500 €

Prosječna površina

247,8 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.804 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vižinada medijana cijene je 620.500 € (prosjek 793.500 €), a medijana po m² 3.804 €/m² (prosjek 3.287 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vižinada trenutni	620.500 €	3.804 €	3.287 €	12
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	2.913 € -23%	2.880 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -39%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća u Vižinada trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 793.500 €, prosječna površina 247,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 6 od 12 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 4 od 12 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 793.500 €, a medijana 620.500 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.207 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.287 €/m², medijana 3.804 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 4.973 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 793.500 €, a medijana 620.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.287 €/m², medijana je 3.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 4.973 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,8 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 793.500 € (medijana 620.500 €), prosječna površina 247,8 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.