Kuca, Vodice, Vodice, prodaja, 397m2, 749000e, id92243

8

Tip

Kuća

Površina

397 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 749.000€

Površina: 397 m2 (1 886 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 92243

Opis

SAMO U NAŠOJ PONUDI!

U Vodicama se prodaje samostojeća kuća s ukupnom stambenom površinom od 397 m2 smještena na parceli od 578 m2, s uređenom okućnicom. Kuća se sastoji od sedam apartmana raspoređenih na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostrani četverosobni stan s izlazom na dvorište, dok su na prvom katu i u visokom potkrovlju dva studija i jedan jednosobni apartman, svi s terasama.
Uz kuću je sedam parkirnih mjesta i prostrana garaža. U uređenom dvorištu smješten je pomoćni objekt s mini kuhinjom i roštiljem, spremištem i WC-om, a stepenicama se spušta do dodatnog prostora koji može poslužiti za zabave ili kao spremište.
Kuća je novije gradnje i nalazi se u mirnoj ulici, približno 800 metara od plaže.
Zahvaljujući lokaciji, veličini i rasporedu stambenih jedinica, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za vlastito stanovanje ili uspješan turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1748

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 702.382 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 555.000 € · +35% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 1.887 €/m² Prosjek: 3.823 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.613 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

702.382 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.613 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Srima 4.098 €/m² +66% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 555.000 € (prosjek 702.382 €) i medijanu od 3.613 €/m² (prosjek 3.823 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +28%	4.435 €	15
Vodice trenutni	555.000 €	3.613 €	3.823 €	50
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -23%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € -37%	2.684 €	105

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.382 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 28%

iznad 150 m² 28 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 40 od 50 ogl. · 80%

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Garaža 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 702.382 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 555.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.887 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.823 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 3.613 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 702.382 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.823 €/m², medijana je 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.382 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.