Kuca, Vodice, Vodice, prodaja, 143m2, 680000e, id77253

8

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 680.000€

Površina: 143 m2 (4 755 €/m2)

Površina zemljišta: 215

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 77253

Opis

Luksuzna samostojeća vila u Vodicama – 400 m od mora

Na prodaju je moderna i luksuzna vila smještena u srcu Vodica, samo nekoliko minuta hoda od plaže i svih potrebnih sadržaja. Vila je izgrađena 2023. godine i od tada se uspješno koristi za turistički najam s izvrsnim godišnjim prihodima.

Nekretnina se prostire na dvije etaže i nudi maksimalan komfor:
Kat: Tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice s walk-in tuševima. Sve sobe imaju izlaz na balkon koji se proteže cijelom sjevernom stranom objekta. Unutarnje stepenice vode na nenatkrivenu krovnu terasu s koje se pruža pogled na more.
Prizemlje: Dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom high-class kuhinjom, dodatni gostinjski WC te još jedna spavaća soba.

Vila je opremljena vrhunskim materijalima i sadržajima:
-Klimatizacijski uređaji u svim prostorijama
-Električne rolete
-Luksuzan namještaj uključen u cijenu
-Privatno ograđeno dvorište s daljinski upravljanom kapijom
-Parking za dva automobila
-Veliki bazen dimenzija 8x3 m s pripadajućom strojarnicom
-Vanjski tuš, roštilj i vrtna kućica
-Objekt pod 24/7 video nadzorom

Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: KVD-001

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 708.195 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 550.000 € · +24% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 4.755 €/m² Prosjek: 3.896 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.719 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

708.195 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

191,8 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.896 €/m²

Medijana: 3.719 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 4.104 €/m²

Srima 4.104 €/m² +61% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.104 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.667 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.867 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 708.195 €) i medijanu od 3.719 €/m² (prosjek 3.896 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.604 €	17
Vodice trenutni	550.000 €	3.719 €	3.896 €	57
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.633 € -29%	2.918 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	2.008 € -46%	2.161 €	104

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.195 €, prosječna površina 191,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za kuća (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 34.875 €).

Sniženih oglasa

14%

8/57

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

34.875 €

U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 33%

iznad 150 m² 30 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (72%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 46 od 57 ogl. · 81%

Terasa 41 od 57 ogl. · 72%

Garaža 7 od 57 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 708.195 € (4%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.755 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.896 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.719 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 708.195 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.896 €/m², medijana je 3.719 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,8 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.195 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 191,8 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.