Kuca, Vodice, Vodice, prodaja, 300m2, 1300000e, id52873

10

Kuca, Vodice, prodaja, 1300000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.300.000€

Površina: 300 m2 (4 333 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 52873

Opis

Posredujemo u prodaji samostojeće kuće na velikom građevinskom zemljištu ukupne površine 3.500 m2. U mirnom okruženju, 600 metara od mora smještena je kuća s podrumom, prostranim stanom u prizemlju, tri apartmana na gornjem katu, te nedovršenim potkrovljem.
Podrum ima 70 m2 površine. Stan u prizemlju ima veliki dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Tu su i dvije ostave te tri spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu.
Ispred kuće se nalazi velika terasa sa ljetnom kuhinjom i uređen bazen sa sunčalištem i puno zelenih površina.Na katu se nalaze tri apartmana. Svaki od njih ima kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, kupaonicu, odvojenu spavaću sobu i terasu.
Na parceli je malo dalje smješten veliki skladišni prostor, uz natkriveni dio za parking nekoliko automobila. Parcela doista nudi bezbroj mogućnosti, a ima rješenje o izvedenom stanju. Ova nekretnina zaista može biti isplativa investicija budućem kupcu.
Vodice se poznata turistička destinacija. Vlasništvo nekretnine je uredno!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 705.752 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +136% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 4.333 €/m² Prosjek: 3.849 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.671 €/m² · +18% (iznad medijane)

911 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

705.752 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

193,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.849 €/m²

Medijana: 3.671 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 4.104 €/m²

Srima 4.104 €/m² +61% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.104 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.667 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.867 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 705.752 €) i medijanu od 3.671 €/m² (prosjek 3.849 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.467 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	550.000 €	3.671 €	3.849 €	56
Split	662.500 €	3.558 € -3%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	498.000 €	2.467 € -33%	2.710 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -36%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.752 €, prosječna površina 193,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za kuća (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 34.875 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

34.875 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 30%

iznad 150 m² 31 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 45 od 56 ogl. · 80%

Terasa 39 od 56 ogl. · 70%

Garaža 7 od 56 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 705.752 € (+84%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.849 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.671 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 705.752 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.650.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.849 €/m², medijana je 3.671 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.752 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 193,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.