Kuca, Vodice, Vodice, prodaja, 223m2, 1000000e, id90608

Novo 6

Kuca, Vodice, prodaja, 1000000 €, 223 m2

Tip

Kuća

Površina

223 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.000.000€

Površina: 223 m2 (4 484 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 90608

Opis

U prodaji duplex villa trenutno u izgradnji čiji se završetak gradnje i useljenje planira za kraj 2025 .godine. Villa moderne arhitekture se gradi visoko kvalitetnim materijalima i biti će opremljene prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme izdvajamo:

- aluminijska vanjska stolarija ,
- prostrane klize stijene s troslojnim low staklima ,
- dizalica topline ,
- podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
- sauna

- ljetna kuhinja s roštiljem
- bazen 37.4 m2

Postoji mogućnost izbora uređenja po želji kupca u završnoj fazi oko izbora boja, keramike i kamena, unutarnjeg i vanjskog uređenja kuće i okoliša. Villa se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pripada joj vrt kao i dva parkirna mjesta.

Prizemlje se sastoji od predsoblje, ostava, kupaonica, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnog boravaka, te terase. Unutarnjim stubištem se ide na kat gdje se nalaze hodnik, stubište, sauna, kupaonica, hodnik, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i balkon , a na zadnjoj etaži se nalazi master spavaća soba s kupaonicom te natkrivena i nenatkrivena terasa.

Papiri građenja i vlasništva su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 156

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 679.113 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 540.000 € · +85% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 4.484 €/m² Prosjek: 3.757 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.613 €/m² · +24% (iznad medijane)

911 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

679.113 €

Medijana: 540.000 €

Prosječna površina

192,3 m²

Medijana: 166,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.613 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Srima 4.098 €/m² +61% · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.098 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².

Prvić Šepurine 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 352.867 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodice imaju medijanu cijene od 540.000 € (prosjek 679.113 €) i medijanu od 3.613 €/m² (prosjek 3.757 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	540.000 €	3.613 €	3.757 €	54
Split	662.500 €	3.558 € -2%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Rijeka	450.000 €	2.500 € -31%	2.810 €	105
Pula	520.000 €	2.467 € -32%	2.750 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8

Za kuća (Vodice) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.113 €, prosječna površina 192,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 34.875 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

34.875 €

U Vodice najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 31%

iznad 150 m² 29 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 43 od 54 ogl. · 80%

Terasa 37 od 54 ogl. · 69%

Garaža 7 od 54 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 679.113 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 540.000 € (+85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.484 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodice oko 3.757 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.613 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodice iznosi 679.113 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.650.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodice iznosi oko 3.757 €/m², medijana je 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuća u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,3 m² (medijana 166,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.113 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 192,3 m² (medijana 166,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.