ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s balkonom
Vodice
254.000€
3 023 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 254.000€
- Površina
- 84 m2 (3 023 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 1250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 100941
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s balkonom
U ponudi je moderan stan oznake S3, smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i ugodan životni ambijent.
Stan ima ukupnu površinu od 84,89 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i kvalitetnim iskorištavanjem prostora.
Raspored stana:
– Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom
– Dodatni WC
– Hodnik
– Prostrani balkon površine 16,03 m², idealan za opuštanje i boravak na otvorenom
Dodatno uz stan:
– Dva vlastita parkirna mjesta
– Novogradnja – suvremeni standardi gradnje i opreme
– Prvi kat – odličan omjer privatnosti i pristupačnosti
– Udaljenost od mora cca 1.250 m
– Planirani završetak gradnje do kraja 2026. godine
Stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji.
VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR
Vodice su jedno od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta, poznate po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i razvijenoj infrastrukturi koja omogućuje kvalitetan život tijekom cijele godine.
U blizini se nalaze:
– Šibenik – povijesni
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.228 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.390 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
298.496 €
Medijana: 270.228 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 254.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.024 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 3.036 €/m²
Vodice, komforan trosobni stan s pogledom na more, 84,20 m²
Vodice
- 3 soba
- 84 m²
252.200 € 3.233 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan s pogledom na more na mirnoj lokaciji, spremište
Vodice
- 3 soba
- 78 m²
250.000 € 3.086 €/m²
Vodice, 450 m od plaže, trosobni stan, 81,57 m², namješteno
Vodice
- 3 soba
- 81 m²
258.000 € 3.739 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 69.52M2- A1
Vodice
- 3 soba
- 69 m²