Reklama

Srima, 3-soban dvoetažni stan, 90,77 m², 600 m od mora

Srima, Vodice

290.000€

3 222 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
290.000€
Površina
90 m2 (3 222 €/m2)
Površina zemljišta
19
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.09.2026
ID
115514
Reklama

Opis

Prodaje se dvoetažni stan u kući u nizu površine 90,77 m² na Srimi, smješten na mirnijoj lokaciji približno 600 m od mora i uređene plaže. Raspored na dvije etaže, vlastiti vanjski prostor i suvremena oprema čine nekretninu pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i boravak tijekom ljetnih mjeseci.

Nekretnina se sastoji od prizemlja i prvog kata. Prizemlju pripadaju nenatkrivena terasa, vrt te natkriveni ulaz. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine.

U prizemlju se nalaze pretprostor, ostava, kupaonica te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Unutarnjim stubištem dolazi se na kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima walk-in garderobu, druga kupaonica te vešeraj.

Nekretnina će biti opremljena protuprovalnim ulaznim vratima, Schüco stolarijom s komarnicima i električnim roletama te keramičkim podnim oblogama. Podno grijanje predviđeno je u obje kupaonice i dnevnom boravku, dok će klima-uređaji biti ugrađeni u dnevnom boravku i obje spavaće sobe.

More i uređena plaža udaljeni su približno 600 m, najbliža trgovina oko 400 m, dok se centar Vodica nalazi na udaljenosti od približno 2 km.

Centar Šibenika udaljen je 11,8 km, a najbliži izlaz s autoceste 21,7 km. Zračna luka Split nalazi se na približno 61,3 km, a Zračna luka Zadar na 65,3 km.

Završetak radova očekuje se do ljeta 2027. godine. Vlasništvo je čisto.

Poštovani klijenti, pružanje naših u

Reklama

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 330.112 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.582 € · +2% (u medijani)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.222 €/m² Prosjek: 3.570 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.533 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

330.112 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.533 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.048 €/m² Najskuplje: 4.048 €/m²
Srima 4.048 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Srima ima prosječno 4.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.350 € i površinom oko 131,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 330.112 €), a medijana po m² 3.533 €/m² (prosjek 3.570 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +81% 7.229 € 67
Zadar 402.775 € 4.199 € +19% 4.414 € 68
Rijeka 297.250 € 3.641 € +3% 3.802 € 814
Vodice trenutni 284.582 € 3.533 € 3.570 € 175
Zagreb 276.479 € 3.213 € -9% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -17% 2.957 € 26

Za trosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.112 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 40.333 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

40.333 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.485 €/m²).

Dvosoban stan 3.740 €/m² · 16 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.507 €/m² · 55 ogl. · 57%
Četverosoban stan 3.485 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (68%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%
Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.112 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.222 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.570 €/m², medijana 3.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Srima, Vodice iznosi 330.112 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.570 €/m², medijana je 3.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za trosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 175 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.112 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt