Trosoban stan, Vodice 84m² - 285.906 €

6

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 84,09 m2, novogradnja

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 84,09 m2, novogradnja — fotografija 2

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 84,09 m2, novogradnja — fotografija 3

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 84,09 m2, novogradnja — fotografija 4

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 84,09 m2, novogradnja — fotografija 5

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 84,09 m2, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.906€

Površina: 84 m2 (3 403 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 660m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 115739

Opis

Prodaje se trosobni stan na prvom katu, obračunske površine 84,09 m², u Vodicama. Nekretnina je pogodna za miran obiteljski život ili kao investicija.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a te prostranog dnevnog dijela. Uz stan idu lođa i jedno parkirno mjesto.

Raspored obuhvaća prostran dnevni dio (37,36 m²), dvije spavaće sobe (11,46 m² i 12,07 m²), kupaonicu (6,85 m²) i zaseban WC (3,46 m²). Uz stan se proteže lođa površine 13,85 m².

Zgrada je u fazi izgradnje, s ukupno devet stambenih jedinica raspoređenih na prizemlju, prvom i drugom katu.

Vodice su jedan od najpoznatijih turističkih centara srednje Dalmacije, poznati po dugim pješčano-šljunčanim plažama s oznakom Plava zastava, uređenoj marini s više od 400 vezova te bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Šibenik je udaljen 12 km.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49912

Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: bruno@du

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.906 € Prosjek: 294.734 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 269.500 € · +6% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 3.404 €/m² Prosjek: 3.641 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.390 €/m² · 0% (u medijani)

2.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

294.734 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.641 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 269.500 € (prosjek 294.734 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.641 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +91%	7.089 €	64
Zadar	400.000 €	4.347 € +28%	4.489 €	81
Rijeka	251.000 €	3.474 € +2%	3.634 €	827
Zagreb	269.000 €	3.440 € +1%	3.636 €	225
Vodice trenutni	269.500 €	3.390 €	3.641 €	222
Osijek	252.000 €	3.119 € -8%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.734 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.100 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vodice najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.444 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.729 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.887 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.444 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.729 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 285.906 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.734 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.404 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.641 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.380 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 294.734 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.641 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.380 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 41,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.734 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.