Reklama

Vodice, 3-sobni stan, 1.kat, 600 m od mora, 89,90 m²

Vodice

278.000€

3 123 €/m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
278.000€
Površina
89 m2 (3 123 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
118837
Reklama

Opis

Prodaje se trosobni stan S4 obračunske površine 89,90 m² na prvom katu novog stambenog projekta u Vodicama, smještenog na mirnijoj lokaciji izvan glavnih prometnih pravaca. Početak izgradnje je planiran, a završetak radova predviđen je do kraja 2027. godine.

Stan ima 78,91 m² unutarnje stambene površine, a raspored obuhvaća dvije spavaće sobe površine 15,10 m² i 12,42 m², dvije kupaonice od 7,17 m² i 4,59 m², hodnik od 12,92 m², ostavu od 2,03 m² te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 24,68 m². Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 16,97 m².

Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Dodatna pogodnost projekta je zajedničko spremište s vanjskim ulazom, predviđeno za odlaganje bicikala, opreme za plažu i drugih stvari koje nije potrebno unositi u stan.

Od opreme su predviđene ALU podizno-klizne stijene, dok će ostali otvori biti izvedeni u kvalitetnoj PVC stolariji. U kupaonicama će biti ugrađeno električno podno grijanje, uz mogućnost dogovora za izvedbu podnog grijanja u cijelom stanu. Predviđene su i električne rolete, komarnici te kvalitetne kupaonske sanitarije.

Vodice su jedno od najpoznatijih obalnih mjesta šibenskog područja, s razvijenim sadržajima za svakodnevni život i turizam te dobrom prometnom povezanošću sa Šibenikom i ostatkom Dalmacije. More i plaža udaljeni su približno 600 m, centar Vodica 950 m, a najbliža trgovina oko 500 m.

Centar Šibenika udaljen je 12,5 km, najbli

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 278.000 € Prosjek: 334.905 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 298.110 € · -7% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.124 €/m² Prosjek: 3.528 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.511 €/m² · -11% (ispod medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

334.905 €

Medijana: 298.110 €

Prosječna površina

96,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 298.110 € (prosjek 334.905 €), a medijana po m² 3.511 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +82% 7.084 € 66
Zadar 384.000 € 4.353 € +24% 4.315 € 78
Rijeka 248.000 € 3.580 € +2% 3.649 € 812
Vodice trenutni 298.110 € 3.511 € 3.528 € 216
Zagreb 268.425 € 3.252 € -7% 3.189 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -12% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.905 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 14 ogl. · 14%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.373 €/m²).

Dvosoban stan 3.775 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 3.497 €/m² · 52 ogl. · 54%
Četverosoban stan 3.373 €/m² · 32 ogl. · 33%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (65%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.905 €, a medijana 298.110 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.124 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.528 €/m², medijana 3.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 334.905 €, a medijana 298.110 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.905 € (medijana 298.110 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

278.000 €

Kontakt