Vodice, 3-sobni stan, 1.kat, 600 m od mora, 89,90 m²
Vodice
278.000€
3 123 €/m2
Tip
Stan
Površina
89 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 278.000€
- Površina
- 89 m2 (3 123 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 118837
Opis
Prodaje se trosobni stan S4 obračunske površine 89,90 m² na prvom katu novog stambenog projekta u Vodicama, smještenog na mirnijoj lokaciji izvan glavnih prometnih pravaca. Početak izgradnje je planiran, a završetak radova predviđen je do kraja 2027. godine.
Stan ima 78,91 m² unutarnje stambene površine, a raspored obuhvaća dvije spavaće sobe površine 15,10 m² i 12,42 m², dvije kupaonice od 7,17 m² i 4,59 m², hodnik od 12,92 m², ostavu od 2,03 m² te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 24,68 m². Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 16,97 m².
Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Dodatna pogodnost projekta je zajedničko spremište s vanjskim ulazom, predviđeno za odlaganje bicikala, opreme za plažu i drugih stvari koje nije potrebno unositi u stan.
Od opreme su predviđene ALU podizno-klizne stijene, dok će ostali otvori biti izvedeni u kvalitetnoj PVC stolariji. U kupaonicama će biti ugrađeno električno podno grijanje, uz mogućnost dogovora za izvedbu podnog grijanja u cijelom stanu. Predviđene su i električne rolete, komarnici te kvalitetne kupaonske sanitarije.
Vodice su jedno od najpoznatijih obalnih mjesta šibenskog područja, s razvijenim sadržajima za svakodnevni život i turizam te dobrom prometnom povezanošću sa Šibenikom i ostatkom Dalmacije. More i plaža udaljeni su približno 600 m, centar Vodica 950 m, a najbliža trgovina oko 500 m.
Centar Šibenika udaljen je 12,5 km, najbli
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 298.110 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.511 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
334.905 €
Medijana: 298.110 €
Prosječna površina
96,3 m²
Medijana: 88,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.528 €/m²
Medijana: 3.511 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 298.110 € (prosjek 334.905 €), a medijana po m² 3.511 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.905 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
42.388 €
U Vodice najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.373 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (65%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.905 €, a medijana 298.110 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.124 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.528 €/m², medijana 3.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 334.905 €, a medijana 298.110 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.905 € (medijana 298.110 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
282.000 € 3.711 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 76.16M2- A3
Vodice
- 2 soba
- 76 m²
282.500 € 3.210 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – 3 spavaće sobe, pogled na more, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 4 soba
- 88 m²