Reklama

Vodice, komforan trosobni stan s pogledom na more, 99,00 m²

Vodice

285.000€

2 878 €/m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
285.000€
Površina
99 m2 (2 878 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.10.2026
ID
116039
Reklama

Opis

Prodaje se prostran trosobni stan u novogradnji u mirnijem rezidencijalnom dijelu Vodica. Stan se izdvaja komfornom površinom od 99,00 m², velikim spavaćim sobama, dvjema terasama i pogledom na more.

Stan S6 nalazi se na drugom katu. Pripada mu jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine, uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Raspored obuhvaća hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 19,39 m², dok master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i zasebnu privatnu terasu.

Stan će biti opremljen Gealan vanjskom stolarijom s troslojnim staklima, komarnicima i električnim podizačima roleta te podizno-kliznim stijenama prema terasi. Podno grijanje predviđeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba, dok će klima uređaji biti ugrađeni u svim prostorijama. Podovi će biti obloženi keramikom.

Završetak radova očekuje se do ljeta 2027. godine, a investitor iza sebe ima veći broj završenih objekata.

Centar Vodica i more udaljeni su 1,4 km, trgovački centri 1,6 km, plaža Olympia 2 km, a Plava plaža 2,2 km. Mirniji rezidencijalni položaj pruža odmak od intenzivnijeg turističkog dijela grada, uz dostupnost svakodnevnih sadržaja i plaža.

Centar Šibenika udaljen je 12,9 km, a najbliži izlaz s autoceste 16,6 km. Zračna luka Zadar nalazi se na 59,9 km, dok je Zračna luka Split

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 314.883 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.750 € · 0% (u medijani)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 2.879 €/m² Prosjek: 3.397 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.437 €/m² · -16% (ispod medijane)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 4.800 €/m²

Prosječna cijena

314.883 €

Medijana: 283.750 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.750 € (prosjek 314.883 €), a medijana po m² 3.437 €/m² (prosjek 3.397 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.040 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.359 € +85% 6.904 € 69
Zadar 430.785 € 4.199 € +22% 4.425 € 69
Rijeka 315.000 € 3.525 € +3% 3.673 € 824
Vodice trenutni 283.750 € 3.437 € 3.397 € 200
Zagreb 268.425 € 3.394 € -1% 3.537 € 92
Osijek 236.360 € 3.040 € -12% 3.139 € 36

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.883 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

43.117 €

U Vodice najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.350 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.623 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.350 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.365 €/m²).

Dvosoban stan 3.623 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.350 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 3.365 €/m² · 24 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (99%), Terasa (75%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 99 od 100 ogl. · 99%
Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.883 €, a medijana 283.750 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.879 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.397 €/m², medijana 3.437 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 314.883 €, a medijana 283.750 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.437 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.800 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.883 € (medijana 283.750 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

285.000 €

Kontakt