Vodice, komforan trosobni stan s pogledom na more, 99,00 m²
Vodice
285.000€
2 878 €/m2
Tip
Stan
Površina
99 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 99 m2 (2 878 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116039
Opis
Prodaje se prostran trosobni stan u novogradnji u mirnijem rezidencijalnom dijelu Vodica. Stan se izdvaja komfornom površinom od 99,00 m², velikim spavaćim sobama, dvjema terasama i pogledom na more.
Stan S6 nalazi se na drugom katu. Pripada mu jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine, uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Raspored obuhvaća hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 19,39 m², dok master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i zasebnu privatnu terasu.
Stan će biti opremljen Gealan vanjskom stolarijom s troslojnim staklima, komarnicima i električnim podizačima roleta te podizno-kliznim stijenama prema terasi. Podno grijanje predviđeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba, dok će klima uređaji biti ugrađeni u svim prostorijama. Podovi će biti obloženi keramikom.
Završetak radova očekuje se do ljeta 2027. godine, a investitor iza sebe ima veći broj završenih objekata.
Centar Vodica i more udaljeni su 1,4 km, trgovački centri 1,6 km, plaža Olympia 2 km, a Plava plaža 2,2 km. Mirniji rezidencijalni položaj pruža odmak od intenzivnijeg turističkog dijela grada, uz dostupnost svakodnevnih sadržaja i plaža.
Centar Šibenika udaljen je 12,9 km, a najbliži izlaz s autoceste 16,6 km. Zračna luka Zadar nalazi se na 59,9 km, dok je Zračna luka Split
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.750 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.437 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
314.883 €
Medijana: 283.750 €
Prosječna površina
94,0 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.397 €/m²
Medijana: 3.437 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.750 € (prosjek 314.883 €), a medijana po m² 3.437 €/m² (prosjek 3.397 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.040 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.883 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 43.117 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
43.117 €
U Vodice najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.350 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.623 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.350 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.365 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (99%), Terasa (75%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.883 €, a medijana 283.750 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.879 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.397 €/m², medijana 3.437 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 4.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 314.883 €, a medijana 283.750 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.437 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 4.800 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.883 € (medijana 283.750 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 2.969 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji
Vodice
- 4 soba
- 96 m²
287.140 € 3.263 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 4 soba
- 88 m²
282.500 € 3.210 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – 3 spavaće sobe, pogled na more, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 4 soba
- 88 m²
282.000 € 3.711 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 76.16M2- A3
Vodice
- 2 soba
- 76 m²
279.000 € 2.560 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 109 m²