Jednosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 47m2, 255312e, id109267

5

Jednosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 255312 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 255.312€

Površina: 47 m2 (5 432 €/m2)

Površina zemljišta: 15

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 109267

Opis

VODICE, SRIMA – Studio apartman, terasa 16,71 m², 50 m od mora

Studio apartmani posljednjih godina privlače sve veći interes kupaca, no najveća razlika najčešće nije sama kvadratura već lokacija i način na koji je prostor organiziran. Kada se funkcionalan raspored spoji s velikom terasom i lokacijom svega nekoliko koraka od plaže, nastaju nekretnine koje se rijetko pojavljuju u ponudi.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan P2 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 34,39 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 47,28 m². Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pogled na more dodatno ističe jednu od najvećih vrijednosti ove lokacije.

Iako se radi o studio apartmanu, raspored je organiziran vrlo funkcionalno te maksimalno iskorištava raspoloživi prostor. Velike staklene pov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.312 € Prosjek: 339.801 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · -10% (ispod medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 5.432 €/m² Prosjek: 3.795 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.577 €/m² · +52% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

339.801 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.795 €/m²

Medijana: 3.577 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 283.332 € (prosjek 339.801 €) i medijanu od 3.577 €/m² (prosjek 3.795 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +78%	7.255 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +12%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +2%	3.881 €	781
Vodice trenutni	283.332 €	3.577 €	3.795 €	167
Zagreb	275.478 €	3.181 € -11%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Srima, Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.801 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.225 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.225 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.627 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (69%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 255.312 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 339.801 € (25%) i ispod medijane od medijane od 283.332 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.432 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice oko 3.795 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.577 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi 339.801 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.795 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.801 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.