VODICE, SRIMA – Studio apartman, terasa 16,71 m², 50 m od mora
Srima, Vodice
255.312€
5 432 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 255.312€
- Površina
- 47 m2 (5 432 €/m2)
- Površina zemljišta
- 15
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 109267
Opis
VODICE, SRIMA – Studio apartman, terasa 16,71 m², 50 m od mora
Studio apartmani posljednjih godina privlače sve veći interes kupaca, no najveća razlika najčešće nije sama kvadratura već lokacija i način na koji je prostor organiziran. Kada se funkcionalan raspored spoji s velikom terasom i lokacijom svega nekoliko koraka od plaže, nastaju nekretnine koje se rijetko pojavljuju u ponudi.
U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.
Stan P2 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 34,39 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 47,28 m². Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pogled na more dodatno ističe jednu od najvećih vrijednosti ove lokacije.
Iako se radi o studio apartmanu, raspored je organiziran vrlo funkcionalno te maksimalno iskorištava raspoloživi prostor. Velike staklene pov
Tržišna analiza — Srima, Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.577 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.201 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
90,0 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.792 €/m²
Medijana: 3.577 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 341.201 €) i medijanu od 3.577 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Srima, Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.201 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Srima, Vodice je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.706 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
21.706 €
U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).
U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (70%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice
Ovaj oglas košta 255.312 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 341.201 € (25%) i ispod medijane od medijane od 284.582 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.432 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice oko 3.792 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.577 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi 341.201 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.201 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
VODICE, SRIMA – Stan s 2 spavaće sobe, 70 m od plaže, lift
- 258.440€ 64 m2
VODICE, SRIMA – Jednosoban, zadnji kat, pogled, 50 m od mora
- 292.136€ 56 m2
VODICE, SRIMA – Studio penthouse, 1. red uz more, pogled
- 296.298€ 54 m2
VODICE, SRIMA – 50 m od mora, pogled na more, vrt 100 m²
- 323.086€ 62 m2
SRIMA- LUKSUZNI STAN DRUGI RED DO MORA- PRIZEMLJE- 75m2
- 360.000€ 75 m2
SRIMA- LUKSUZNI STAN NA PRVOM KATU+ STUDIO APARTMAN- 95m2
- 440.000€ 95 m2