Jednosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 54m2, 296298e, id109258

5

Jednosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 296298 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 296.298€

Površina: 54 m2 (5 487 €/m2)

Površina zemljišta: 15

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 109258

Opis

VODICE, SRIMA – Studio penthouse, 1. red uz more, pogled

Ovo nije klasičan studio apartman. Zadnji kat, prvi red uz more, velika lođa i otvoren pogled prema moru stvaraju dojam nekretnine koja daleko nadilazi ono što kvadratura na papiru sugerira.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Studio penthouse S9 nalazi se na drugom katu građevine, koji ujedno predstavlja i posljednju etažu objekta. Unutarnja stambena površina iznosi 38,55 m², dok ukupna neto obračunska površina iznosi 54,87 m².

Stan se sastoji od glavnog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice, a otvoreni koncept dodatno doprinosi osjećaju prozračnosti i funkcionalnosti prostora.

Glavna karakteristika ove nekretnine je prostrana lođa površine 17,76 m² s prekrasnim pogledom na more. Položaj na zadnjem katu dodatno naglašava osjećaj privatnosti i otvorenosti prostora, dok p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.298 € Prosjek: 319.129 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +9% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 5.487 €/m² Prosjek: 3.685 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · +54% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

319.129 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.685 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 319.129 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.685 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +76%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +22%	4.380 €	73
Vodice trenutni	272.500 €	3.561 €	3.685 €	167
Rijeka	270.000 €	3.531 € -1%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -10%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Srima, Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.129 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.685 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 20% oglasa za jednosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.953 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.953 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.464 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.464 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.464 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (70%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 296.298 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 319.129 € (7%) i iznad medijane od medijane od 272.500 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.487 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice oko 3.685 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.561 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi 319.129 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.685 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.129 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.