Vodice, dvosoban stan, prvi kat, 73,28 m²
Vodice
238.000€
3 260 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 238.000€
- Površina
- 73 m2 (3 260 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 800m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 109752
Opis
Prodaje se dvosoban stan površine 73,28 m² (71,39 m² korisne površine) u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.
Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s podzemnom garažom.
Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonicu i lođu.
Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.
Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom, marini i uređenoj šetnici. U mjestu su dostupni trgovine, restorani, ljekarna, škola i autobusni kolodvor.
Lokacija omogućuje jednostavan pristup ostatku mjesta i obali, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.
Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 4817
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.260 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.376 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
305.223 €
Medijana: 273.260 €
Prosječna površina
85,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.376 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 273.260 € (prosjek 305.223 €), a medijana po m² 3.376 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.223 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Vodice najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.831 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (77%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 238.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.223 €, a medijana 273.260 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.376 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 305.223 €, a medijana 273.260 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.223 € (medijana 273.260 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
238.000 € 2.800 €/m²
Vodice, 3-soban stan 85,01 m², s vrtom 169 m², 700 m od mora
Vodice
- 3 soba
- 85 m²
240.000 € 2.759 €/m²
Vodice, trosobni stan s velikim vanjskim prostorom, 87,68 m²
Vodice
- 3 soba
- 87 m²
243.000 € 3.000 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta
Vodice
- 4 soba
- 81 m²
