Reklama

Vodice, komforan trosobni stan 84,13 m², terasa 19,44 m²

Vodice

240.000€

2 857 €/m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
240.000€
Površina
84 m2 (2 857 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.10.2026
ID
115944
Reklama

Opis

Prodaje se trosobni stan u novogradnji u mirnijem rezidencijalnom dijelu Vodica. Stan se nalazi na prvom katu, a izdvaja se prostranom natkrivenom terasom površine 19,44 m² te master spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Odličan je izbor za kupce koji traže komforan trosobni stan na mirnijoj lokaciji.

Stan S3 ima površinu 84,13 m². Pripada mu jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine, uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Raspored obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se iz dnevnog prostora izlazi na natkrivenu terasu.

Stan će biti opremljen Gealan vanjskom stolarijom s troslojnim staklima, komarnicima i električnim podizačima roleta te podizno-kliznim stijenama prema terasi. Podno grijanje predviđeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba, dok će klima uređaji biti ugrađeni u svim prostorijama. Podovi će biti obloženi keramikom.

Završetak radova očekuje se do ljeta 2027. godine, a investitor iza sebe ima veći broj završenih objekata.

Centar Vodica i more udaljeni su 1,4 km, trgovački centri 1,6 km, plaža Olympia 2 km, a Plava plaža 2,2 km. Mirniji rezidencijalni položaj pruža odmak od intenzivnijeg turističkog dijela grada, uz dostupnost svakodnevnih sadržaja i plaža.

Centar Šibenika udaljen je 12,9 km, a najbliži izlaz s autoceste 16,6 km. Zračna luka Zadar nalazi s

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 315.007 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.047 € · -13% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 3.493 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.437 €/m² · -17% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

315.007 €

Medijana: 275.047 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²
Srima 4.056 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 501.909 € i površinom oko 125,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 275.047 € (prosjek 315.007 €), a medijana po m² 3.437 €/m² (prosjek 3.493 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +86% 7.266 € 69
Zadar 389.500 € 4.110 € +20% 4.317 € 69
Rijeka 248.500 € 3.580 € +4% 3.676 € 818
Vodice trenutni 275.047 € 3.437 € 3.493 € 201
Zagreb 267.748 € 3.223 € -6% 3.119 € 92
Osijek 236.360 € 2.997 € -13% 3.089 € 32

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.007 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.259 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.259 €

U Vodice najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.411 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.390 €/m²).

Dvosoban stan 3.714 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.411 €/m² · 58 ogl. · 60%
Četverosoban stan 3.390 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (69%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%
Terasa 69 od 100 ogl. · 69%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.007 €, a medijana 275.047 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.493 €/m², medijana 3.437 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 315.007 €, a medijana 275.047 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.437 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.007 € (medijana 275.047 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

240.000 €

Kontakt