Reklama

ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta

Vodice

243.000€

3 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
243.000€
Površina
81 m2 (3 000 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1250m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
100952
Reklama

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta

U ponudi je moderan stan oznake S1, smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što budućim vlasnicima osigurava privatnost, mir i ugodan životni ambijent.

Stan ima ukupnu površinu od 81,29 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom i kvalitetnim iskorištavanjem prostora.

Raspored stana:
– Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Tri spavaće sobe, od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom
– Dodatni WC
– Hodnik
– Natkrivena terasa površine cca 9 m², idealna za opuštanje i boravak na otvorenom

Dodatno uz stan:
– Dva vlastita parkirna mjesta
– Novogradnja – suvremeni standardi gradnje i opreme
– Prizemna pozicija – praktična i lako dostupna
– Udaljenost od mora cca 1.250 m
– Planirani završetak gradnje do kraja 2026. godine

Stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i blizini svih potrebnih sadržaja.

VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta, poznate po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i razvijenoj infrastrukturi koja omogućuje ugodan život tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.000 € Prosjek: 298.496 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.228 € · -10% (ispod medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.582 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.390 €/m² · -12% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

298.496 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²
Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +88% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +31% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +8% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € +3% 3.773 € 223
Vodice trenutni 270.228 € 3.390 € 3.582 € 211
Osijek 243.000 € 3.095 € -9% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.556 €

U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.823 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.351 €/m² · 56 ogl. · 56%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 243.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

243.000 €

Kontakt