Trosoban stan, Vodice 59m² - 239.000 €

Novo 6

Vodice, širi centar, trosobni stan, 59,88 m², novogradnja

Vodice, širi centar, trosobni stan, 59,88 m², novogradnja — fotografija 2

Vodice, širi centar, trosobni stan, 59,88 m², novogradnja — fotografija 3

Vodice, širi centar, trosobni stan, 59,88 m², novogradnja — fotografija 4

Vodice, širi centar, trosobni stan, 59,88 m², novogradnja — fotografija 5

Vodice, širi centar, trosobni stan, 59,88 m², novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 59 m2 (4 050 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 540m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118841

Opis

Prodaje se trosobni stan korisne površine 59,88 m² u novogradnji iz 2024. godine, u širem centru Vodica. Stan se nalazi na prvom katu, u jugozapadnom dijelu zgrade. Podna površina stana je 52,87 m², a uz njega ide natkrivena terasa od 7,01 m².

Raspored čine kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica. U kupaonici je ugrađeno električno podno grijanje.

Zgrada je izgrađena 2024. godine i ima energetski razred A. Uporabna dozvola izdana je 20.08.2024.

Vodice su poznate po gradskoj rivi, plažama i marini, a u širem centru su trgovine, restorani i ostali svakodnevni sadržaji.

Uz stan pripada parkirno mjesto u dvorištu zgrade.

Stan je u etažnom vlasništvu i bez tereta, prema zemljišnoknjižnom izvatku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50702

Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: bruno@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 334.905 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 298.110 € · -20% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.051 €/m² Prosjek: 3.528 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.511 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

334.905 €

Medijana: 298.110 €

Prosječna površina

96,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 298.110 € (prosjek 334.905 €), a medijana po m² 3.511 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +82%	7.084 €	66
Zadar	384.000 €	4.353 € +24%	4.306 €	78
Rijeka	248.000 €	3.580 € +2%	3.649 €	812
Vodice trenutni	298.110 €	3.511 €	3.528 €	216
Zagreb	268.425 €	3.252 € -7%	3.189 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -12%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.905 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.373 €/m²).

Dvosoban stan 3.775 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.497 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.373 €/m² · 32 ogl. · 33%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (65%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.905 €, a medijana 298.110 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.051 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.528 €/m², medijana 3.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 334.905 €, a medijana 298.110 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.905 € (medijana 298.110 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.