Trosoban stan, Vodice 82m² - 215.000 €

6

VODICE – Stan u prizemlju s vrtom 58 m², 3 parkirna mjesta, mirna lokacija,

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 82 m2 (2 621 €/m2)

Površina zemljišta: 101

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 110851

Opis

VODICE – Stan u prizemlju s vrtom 58 m², 3 parkirna mjesta, mirna lokacija, 1000 m od plaže

Stanovi u prizemlju posebno dolaze do izražaja kada uz funkcionalan unutarnji raspored nude i veći vlastiti vanjski prostor. Upravo se stan S2 izdvaja kombinacijom dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terase, vrta površine 58,62 m² i čak tri parkirna mjesta, što ga čini vrlo praktičnim izborom za obiteljsko korištenje, odmor ili turistički najam.

Za kupce koji traže stan na mirnijoj lokaciji, s dovoljno prostora za svakodnevni boravak i dodatnom vrijednošću privatnog vanjskog dijela, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku u Vodicama.

Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.

Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 82,79 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, terasu, vrt i parkirna mjesta, iznosi 178,97 m².

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čine terasa površine 15,50 m² i vrt površine 58,62 m², koji stanu daju dodatnu fun

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 319.554 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.150 € · -18% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.622 €/m² Prosjek: 3.538 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.518 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

319.554 €

Medijana: 262.150 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 262.150 € (prosjek 319.554 €), a medijana po m² 3.518 €/m² (prosjek 3.538 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.346 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	5.968 € +70%	6.283 €	71
Zadar	402.775 €	4.081 € +16%	4.255 €	71
Vodice trenutni	262.150 €	3.518 €	3.538 €	168
Zagreb	276.479 €	3.346 € -5%	3.438 €	87
Rijeka	231.500 €	3.237 € -8%	3.499 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.554 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 34.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

34.818 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.494 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.494 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.392 €/m²).

Dvosoban stan 3.692 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.494 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.392 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (62%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.554 €, a medijana 262.150 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.622 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.538 €/m², medijana 3.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 319.554 €, a medijana 262.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.554 € (medijana 262.150 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.