Reklama

VODICE – Stan u prizemlju s vrtom 58 m², 3 parkirna mjesta, mirna lokacija,

Vodice

215.000€

2 621 €/m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
215.000€
Površina
82 m2 (2 621 €/m2)
Površina zemljišta
101
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.08.2026
ID
110851
Reklama

Opis

VODICE – Stan u prizemlju s vrtom 58 m², 3 parkirna mjesta, mirna lokacija, 1000 m od plaže

Stanovi u prizemlju posebno dolaze do izražaja kada uz funkcionalan unutarnji raspored nude i veći vlastiti vanjski prostor. Upravo se stan S2 izdvaja kombinacijom dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terase, vrta površine 58,62 m² i čak tri parkirna mjesta, što ga čini vrlo praktičnim izborom za obiteljsko korištenje, odmor ili turistički najam.

Za kupce koji traže stan na mirnijoj lokaciji, s dovoljno prostora za svakodnevni boravak i dodatnom vrijednošću privatnog vanjskog dijela, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku u Vodicama.

Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.

Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 82,79 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, terasu, vrt i parkirna mjesta, iznosi 178,97 m².

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čine terasa površine 15,50 m² i vrt površine 58,62 m², koji stanu daju dodatnu fun

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 339.071 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · -24% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.622 €/m² Prosjek: 3.757 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.533 €/m² · -26% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

339.071 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.533 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.900 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²
Srima 4.900 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.071 €), a medijana po m² 3.533 €/m² (prosjek 3.757 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +83% 7.300 € 71
Zadar 444.943 € 4.110 € +16% 4.250 € 71
Vodice trenutni 283.332 € 3.533 € 3.757 € 174
Rijeka 270.000 € 3.261 € -8% 3.243 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -11% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.071 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.706 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.706 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.620 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.786 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.620 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Jednosoban stan 5.426 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.786 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.620 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.762 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.071 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.622 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.757 €/m², medijana 3.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 339.071 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.757 €/m², medijana je 3.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.071 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

215.000 €

Kontakt