DALMACIJA, VODICE - Dvosoban stan "S3" u izgradnji
Vodice
229.000€
2 516 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 91 m2 (2 516 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 870m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 109198
Opis
DALMACIJA, VODICE - Dvosoban stan "S3" u izgradnji
Zgrada se sastoji od 6 stambenih jedinica i poslovnog prostora, a planirani rok završetka radova je 1. srpnja 2027.
Ovaj funkcionalni dvosoban stan na prvom katu ukupne korisne površine 74,41 m² (stambena površina 64,48 m²) sastoji se od ulaznog prostora (2,88m²), hodnika (4,11 m²), kupaonice s podnim grijanjem (5,57 m²), vešeraja (2,12 m²), dvije spavaće sobe (13,48 m² i 11,49m²) te dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom (24,83 m²) koji ima izlaz na natkrivenu terasu od 14,86 m². Stanu pripada jedno popločano parkirno mjesto (12,50 m²), a moguće je kupiti i dodatno parkirno mjesto.
Zgrada se gradi s vrhunskim materijalima: termo fasada za vrhunsku energetsku učinkovitost, ALU troslojna balkonska klizna vrata i prozori za bolju zvučnu i toplinsku izolaciju, izolacijski sustavi Sika i Mapei, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, keramika velikog formata, staklene balkonske ograde modernog i luksuznog izgleda, video portafon, TV priključci u svakoj sobi i dnevnom boravku, priprema za peć na kruta goriva, električni bojler, te sanitarije vrhunske kvalitete (Grohe / Hansgrohe / Voxort). Grijanje i hlađenje osiguravaju WiFi inverter klima uređaji (GREE ili Midea) u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, dok kupaonicu grije električno podno grijanje. Električne rolete i komarnici na prozorima dodatna su udobnost. Tijekom gradnje moguće je odabrati keramiku i boje sanitarija pre
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.332 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.495 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
339.961 €
Medijana: 283.332 €
Prosječna površina
89,7 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.782 €/m²
Medijana: 3.495 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.961 €), a medijana po m² 3.495 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.961 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.706 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.706 €
U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.516 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.782 €/m², medijana 3.495 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 339.961 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.961 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
230.000 € 3.239 €/m²
Vodice - luksuzan dvosobni stan u novogradnji, 500 m od mora i centra grada
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
230.000 € 3.239 €/m²
Vodice -atraktivan dvosoban stan u novogradnji, 71.39m2, TOP lokacija
Vodice
- 3 soba
- 71 m²
219.000 € 2.704 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prizemni stan s natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta
Vodice
- 4 soba
- 81 m²
