Stan, Vodice, Vodice, prodaja, 217m2, 750000e, id74347

8

Tip

Stan

Površina

217 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 217 m2 (3 456 €/m2)

Površina zemljišta: 105

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 74347

Opis

Novogradnja – Moderna obiteljska kuća s bazenom i pogledom na more!

Na prodaju je stan S1, dio dvojnog objekta, koja se prostire na tri etaže (prizemlje, kat i krovna terasa) s ukupnom korisnom površinom od 174.67 m². Smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija za odmor.

Raspored prostorija:

Prizemlje: ulazni prostor, kupaonica, spavaća soba, dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu, privatni vrt i bazen (22 m²).
Prvi kat: hodnik, spremište, kupaonica i tri spavaće sobe, uključujući glavnu sobu s vlastitom kupaonicom, garderobom i terasom.
Drugi kat: natkrivena terasa i prostrana nenatkrivena terasa.
Vanjski prostor:

Privatni vrt.
Jedno parkirno mjesto.
Lokacija:

Udaljenost od uređene plaže: 900 m.
Centar mjesta: 1.300 m.
Rok useljenja:
Planirani završetak radova i useljenje: proljeće 2026. godine.

Ostali dostupni objekti:

S2: četverosoban stan (224.73m2)-750.000€

Prednosti ove nekretnine:

Moderna arhitektura s funkcionalnim rasporedom.
Spektakularan pogled na more s krovne terase.
Privatni bazen i prostrani vanjski prostor.
Smirena lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: SVD-004

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 341.221 € · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.582 € · +164% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.456 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · -2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

341.221 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 341.221 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +81%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +23%	4.451 €	73
Vodice trenutni	284.582 €	3.530 €	3.783 €	167
Rijeka	229.500 €	3.442 € -2%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -9%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.221 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.562 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.616 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.221 € (+120%) i iznad medijane od medijane od 284.582 € (+164%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.456 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Vodice oko 3.783 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.530 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Vodice iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.221 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.