Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 130m2, 481000e, id83858

Novo 8

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 481000 €, 130 m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 481.000€

Površina: 130 m2 (3 700 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 83858

Opis

Elegantni penthouse u srcu Vodica – spoj luksuza i udobnosti

Prodaje se vrhunski penthouse u centru Vodica, smješten na 2. katu zgrade s liftom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, praonice te tri terase (dvije natkrivene, jedna nenatkrivena) s predivnim pogledom.

Ukupna površina: 130 m²
Terase: 19,2 m² + 8,54 m² + 2,4 m²
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 37,23 m²
3 spavaće sobe, 2 kupaonice, praonica, hodnik

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura
Idealno za život ili turistički najam
Izvrsna lokacija – blizina svih sadržaja

U tijeku su grubi radovi, te je planirani završetak gradnje predviđen do kraja 2025.

Ne propustite priliku za vrhunski stan u Vodicama.

ID KOD AGENCIJE: SVD-015

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 481.000 € Prosjek: 344.590 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +69% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 3.721 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.652 €/m² · +1% (u medijani)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

344.590 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

93,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.721 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.090 €/m² Najskuplje: 4.090 €/m²

Srima 4.090 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Srima ima prosječno 4.090 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.636 € i površinom oko 130,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 344.590 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosjek 3.721 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +74%	6.964 €	80
Zadar	372.500 €	4.102 € +12%	4.127 €	65
Rijeka	316.000 €	3.668 € 0%	3.683 €	999
Vodice trenutni	285.000 €	3.652 €	3.721 €	166
Zagreb	285.724 €	3.223 € -12%	3.302 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.590 €, prosječna površina 93,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.875 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.875 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.712 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.649 €/m²).

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.712 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.649 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (69%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 481.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.590 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.721 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.652 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 344.590 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.721 €/m², medijana je 3.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,0 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.590 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 93,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.