Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 130m2, 481000e, id83858

8

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 481000 €, 130 m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 481.000€

Površina: 130 m2 (3 700 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 83858

Opis

Elegantni penthouse u srcu Vodica – spoj luksuza i udobnosti

Prodaje se vrhunski penthouse u centru Vodica, smješten na 2. katu zgrade s liftom. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, praonice te tri terase (dvije natkrivene, jedna nenatkrivena) s predivnim pogledom.

Ukupna površina: 130 m²
Terase: 19,2 m² + 8,54 m² + 2,4 m²
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 37,23 m²
3 spavaće sobe, 2 kupaonice, praonica, hodnik

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura
Idealno za život ili turistički najam
Izvrsna lokacija – blizina svih sadržaja

U tijeku su grubi radovi, te je planirani završetak gradnje predviđen do kraja 2025.

Ne propustite priliku za vrhunski stan u Vodicama.

ID KOD AGENCIJE: SVD-015

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 481.000 € Prosjek: 338.231 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.300 € · +70% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 3.793 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.530 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

338.231 €

Medijana: 282.300 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.300 € (prosjek 338.231 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosjek 3.793 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.921 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +80%	7.148 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +13%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +4%	3.881 €	781
Vodice trenutni	282.300 €	3.530 €	3.793 €	167
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.921 € -17%	2.939 €	86

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.231 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.303 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.303 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.779 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (68%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 481.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 338.231 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 282.300 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.793 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.530 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 338.231 €, a medijana 282.300 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.793 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.231 € (medijana 282.300 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.