Na prodaju je moderna vila u izgradnji, smještena na iznimno atraktivnoj l...
Vodnjan
1.000.000€
5 617 €/m2
Tip
Kuća
Površina
178 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.000.000€
- Površina
- 178 m2 (5 617 €/m2)
- Površina zemljišta
- 485
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116839
Opis
Na prodaju je moderna vila u izgradnji, smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini centra Vodnjana, na rubu građevinske zone i okružena prekrasnim maslinicima. Smještena na zemljištu površine 485 m², vila nudi spoj suvremene arhitekture, privatnosti i mediteranskog ambijenta.
Ukupne neto stambene površine 178 m², raspoređene na dvije etaže, vila je osmišljena s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja. Trenutačno se nalazi u roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje sudjelovanje u završnim radovima i prilagodbu interijera vlastitim željama.
RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje
Ulazni hodnik
Ostava
Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu
Ljetna kuhinja
Prvi kat
Dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Toalet
Izlaz na terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more
Etaže su povezane unutarnjim i vanjskim stubištem, što omogućuje praktičnu organizaciju prostora i dodatnu fleksibilnost korištenja.
VANJSKI PROSTOR I OPREMA
Okućnica je osmišljena za uživanje na otvorenom te obuhvaća bazen s hidromasažom, uređeni vrt, garažu, dodatno spremište i vanjski toalet.
Planirana oprema uključuje:
Podno grijanje u svim prostorijama
Sustav klimatizacije
ALU stolariju
Alarmni sustav i videonadzor
Sustav navodnjavanja travnjaka
Pripremu za ugradnju solarnog sustava
ATRAKTIVNA LOKACIJA U BLIZINI VODNJANA
Vila se nalazi
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 2.808 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosječna cijena
592.388 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
224,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.878 €/m²
Medijana: 2.808 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.086 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.318 € i površinom oko 296,3 m².
Galižana ima prosječno 2.457 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.800 € i površinom oko 222,4 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 592.388 €), a medijana po m² 2.808 €/m² (prosjek 2.878 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.388 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.388 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.618 €/m², što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (100%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.878 €/m², medijana 2.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 592.388 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.878 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.388 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska