Prodajemo kuću sa velikom okućnicom pod maslinama na mirnoj lokaciji. Ob...
Vodnjan
510.000€
1 827 €/m2
Tip
Kuća
Površina
279 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 510.000€
- Površina
- 279 m2 (1 827 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3700
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 116748
Opis
Prodajemo kuću sa velikom okućnicom pod maslinama na mirnoj lokaciji.
Objekt je u visokoj roh-bau fazi, priključen na vodovodnu i elektro-energetsku mrežu.
Kuća se sastoji od,
Polu ukopanog podruma (89 m2) sa riješenom drenažom oko objekta.
Stana (121 m2) sa dvije spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom i blagovaonicom, kupatilom i balkonom u izdignutom prizemlju, te kupatilom i sobom sa balkonom na katu, sve međusobno povezano unutrašnjim stubištem.
Odvojenog apartmana (69 m2) sa vlastitim ulazom, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, balkonom, i toaletom u prizemlju, koji je kružnim stubištem povezan sa dvije sobe i kupatilom na katu.
Na velikoj i uređenoj okućnici nalazi se maslinik sa 70 dvadesetogodišnjih rodnih stabala.
Za dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju.
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 508.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.808 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
564.382 €
Medijana: 508.000 €
Prosječna površina
217,0 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.840 €/m²
Medijana: 2.808 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.086 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.318 € i površinom oko 296,3 m².
Galižana ima prosječno 2.457 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.800 € i površinom oko 222,4 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 508.000 € (prosjek 564.382 €), a medijana po m² 2.808 €/m² (prosjek 2.840 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.382 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 510.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 564.382 €, a medijana 508.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.828 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.840 €/m², medijana 2.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 564.382 €, a medijana 508.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 30,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.382 € (medijana 508.000 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska