U povijesnoj jezgri Vodnjan na prodaju je adaptirana kamena kuća u nizu ko...
Vodnjan
199.000€
2 842 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 70 m2 (2 842 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 5200m
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116061
Opis
U povijesnoj jezgri Vodnjan na prodaju je adaptirana kamena kuća u nizu koja savršeno spaja autentičan istarski karakter, prirodne materijale i udobnost modernog života.
Ova šarmantna nekretnina odiše toplinom i mediteranskim ugođajem, a pažljivo uređeni detalji dodatno naglašavaju njezin poseban karakter.
Kuća se sastoji od:
svijetlog i ugodnog dnevnog boravka
kuhinje
hodnika
uređene kupaonice
dvije spavaće sobe
drvenog stubišta
kvalitetne stolarije od kestenovog drva koja prostoru daje toplinu i dozu prestiža
manje terase idealne za jutarnju kavu ili opuštanje
Nekretnina se nalazi u blizini svih sadržaja, restorana i svega što nudi život u autentičnom istarskom gradiću, dok su more i plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 2.818 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
581.884 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
219,1 m²
Medijana: 176,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.878 €/m²
Medijana: 2.818 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.130 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 964.333 € i površinom oko 312,6 m².
Galižana ima prosječno 2.594 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.555 € i površinom oko 227,1 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.884 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 2.878 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.884 €, prosječna površina 219,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 40.000 €).
Sniženih oglasa
4%
4/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
40.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (41%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.884 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.843 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.878 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 581.884 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.878 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,1 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 30,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.884 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 219,1 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska