Vila s pogledom 128 m2, Vodnjan

Barbariga, Vodnjan

675.000€

5 273 €/m2

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
675.000€
Površina
128 m2 (5 273 €/m2)
Površina zemljišta
518
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.08.2026
ID
81667

Opis

Vodnjan je grad u južnom dijelu Istre, smješteno svega 10km od Pule te na samo 4 km iznad prekrasne Fažane. Grad kao takav je među poznatijim destinacijama kada je u pitanju maslinarstvo i kultura maslina, također jako su poznate relikvije u crkvi sv. Blaža. Posebnost Vodnjan je sama lokacija koja je iznimnom vrijedna i kvalitetna s obzirom na obližnja prekrasan mjesta (Pula, Fažana, Bale, Rovinj, itd.) te i odlične spojenosti za sva prijevozna sredstva (autocesta, zračna luka Pula kao i pomorske luke u Puli i Poreču).

Upravo u Vodnjanu, na zasigurno najatraktivnijoj lokaciji mjesta, predio San Antonio, u ponudi imamo ovu prekrasnu, dizajnersku vilu. Kuća je u fazi gradnje, odnosno, trenutačno je u visokom roh bau.

Kuća je koncipirana kao prizemnica s dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, hodnik, predsoblje, gostinjski wc, utility room, ostavu te veliki i prostrani "dnevni dio" odnosno kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u modernom, "open space" sistemu. Iz dnevnog dijela izlazi se na lijepu terasu na kojoj ima više nego dovoljno mjesta i površine za roštilj s pratećom opremom, blagovaonskim stolom za ručavanje i druženje te se tamo nalazi bazen površine 30m2 (10x3x1,5m).
Vila ima dizalicu topline marke Mitsubishi smještenu u utility roomu, kvalitetnu PVC stolariju koja se nalazi na povećoj površini kuće što daje mnoštvo danjeg svijetla. Objekt je građen visokokvalitetnom termoblok ciglom te s fasadom od 10c

Tržišna analiza — Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 592.583 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.000 € · +9% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 5.273 €/m² Prosjek: 3.004 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.834 €/m² · +86% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

592.583 €

Medijana: 622.000 €

Prosječna površina

214,8 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 2.834 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.006 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²
Galižana 3.006 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Galižana ima prosječno 3.006 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 539.671 € i površinom oko 203,3 m².

Peroj 3.758 €/m² +25% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.734 €/m² +24% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.734 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 622.000 € (prosjek 592.583 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosjek 3.004 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +26% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 622.000 € 2.834 € 3.004 € 102
Pula 520.000 € 2.833 € 0% 2.944 € 168
Rijeka 443.500 € 2.429 € -14% 2.799 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -19% 2.288 € 8

Za kuća (Barbariga, Vodnjan) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.583 €, prosječna površina 214,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.778 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.778 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 98 ogl. · 54%
Terasa 42 od 98 ogl. · 43%
Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 592.583 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 622.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.273 €/m², dok je prosjek za kuća u Barbariga, Vodnjan oko 3.004 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +76%), a medijana 2.834 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barbariga, Vodnjan iznosi 592.583 €, a medijana 622.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barbariga, Vodnjan iznosi oko 3.004 €/m², medijana je 2.834 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Barbariga, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,8 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barbariga, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.583 € (medijana 622.000 €), prosječna površina 214,8 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine