Istra, Pula, Galižana - kuća 275m2 - visoki Roh-Bau

Galižana, Vodnjan

265.000€

963 €/m2

Kuca, Vodnjan, prodaja, 265000 €, 275 m2

Tip

Kuća

Površina

275 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 275 m2 (963 €/m2)

Udaljenost od mora: 6800m

Ažuriran: 12.07.2024

ID: 26014

Opis

Kuća ima 4 kata povezana unutarnjim stepenicama, svaki kat ima 68 m2, prostorije su bez pregradnih zidova, tako da se može urediti po vlastitoj želji sa zgrade se pruža predivan pogled na Fažansku rivijeru. Pogodno za turizam ili za stanovanje. Udaljeno od mora 9 minuta 6,8km.

Šifra objekta: BK-003

Energetska klasa: A

Kontakt: Branko Matić, branko@mondo-nekretnine.hr, + 385 95 524 4981... Prikaži broj

Kontakt podaci

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 584.620 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -57% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 964 €/m² Prosjek: 2.961 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -66% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

584.620 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

213,9 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 3.758 €/m²

Galižana 2.682 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Galižana ima prosječno 2.682 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 472.147 € i površinom oko 188,9 m².

Peroj 3.758 €/m² +40% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.734 €/m² +39% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.734 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 584.620 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.961 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.478 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +26%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Vodnjan trenutni	620.000 €	2.829 €	2.961 €	104
Pula	515.000 €	2.478 € -12%	2.822 €	166
Rijeka	392.500 €	2.308 € -18%	2.705 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8

Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.620 €, prosječna površina 213,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.667 €).

Sniženih oglasa

9/97

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

45.667 €

U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 97 ogl. · 55%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 584.620 € (55%) i ispod medijane od medijane od 620.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 964 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 2.961 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 584.620 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 2.961 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,9 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.620 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 213,9 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija: Mondo nekretnine

Kontakt osoba: Mondo Nekretnine

Telefon 1: + 385 98 441 899... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 97 651 9933... Prikaži broj

Adresa: Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima