Na prodaju je samostojeća kamena zgrada, smještena u samom centru Vodnjan...
Vodnjan
123.600€
1 236 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 123.600€
- Površina
- 100 m2 (1 236 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 109337
Opis
Na prodaju je samostojeća kamena zgrada, smještena u samom centru Vodnjana.
Površina kuće: cca 100 m²
Površina dvorišta: 35 m²
Ova višekatnica, iako u ruševnom stanju, odiše karakterom i autentičnim istarskim šarmom. Građena u tradicionalnom stilu s očuvanim kamenim zidovima, predstavlja izvrsnu osnovu za stvaranje ekskluzivne kuće za odmor.
Objekt zahtijeva kompletnu renovaciju.
Blizina trgovina, restorana, kulturnih znamenitosti.
Za dodatne informacije i razgled, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -79% (ispod medijane)
Medijana: 2.834 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
584.655 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
213,4 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.971 €/m²
Medijana: 2.834 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.806 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 546.096 € i površinom oko 215,0 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 4.182 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 716.667 € i površinom oko 218,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 584.655 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosjek 2.971 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.655 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.333 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
52.333 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (42%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 123.600 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 584.655 € (79%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.236 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 2.971 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 58%), a medijana 2.834 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 584.655 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 2.971 €/m², medijana je 2.834 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.655 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska