U samom centru Vodnjana, povijesnog istarskog grada prodaju se dvije stare...
Vodnjan
265.000€
820 €/m2
Tip
Kuća
Površina
323 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 323 m2 (820 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 98785
Opis
U samom centru Vodnjana, povijesnog istarskog grada prodaju se dvije stare kamene kuće, zajedno kao jedinstvena cjelina. Nekretnina je smještena na atraktivnoj lokaciji – u strogoj jezgri grada, nekoliko minuta vožnje od Pule i obale.
PRVA KUĆA – sastoji se od:
Prizemlja: dnevni boravak s kuhinjom i kupaonica
1. kata: veliki dnevni boravak
2. kata: dvije spavaće sobe
3. kata: dnevni prostor + dodatne dvije sobe
DRUGA KUĆA – trenutačno uključuje:
Prizemlje s kaminom
2 kata –svaki ima po 1 sobi
Obje kuće zadržale su autentičan istarski stil, s originalnim kamenim detaljima i velikim potencijalom za obnovu u šarmantnu rezidenciju, kuću za odmor ili turistički najam.
Lokacija: Strogi centar Vodnjana – neposredna blizina trgovina, restorana, kulturnih znamenitosti. Odlična povezanost s Pula, Fažanom i autocestom.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza — Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosječna cijena
579.950 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
213,4 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.942 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.732 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 4.182 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 716.667 € i površinom oko 218,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 579.950 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.950 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.571 €).
Sniženih oglasa
7%
7/97
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.571 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (40%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 579.950 € (54%) i ispod medijane od medijane od 570.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 820 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 2.942 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 72%), a medijana 2.829 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 579.950 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.950 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska