Vila se nalazi na mirnom mjestu u Vodnjanu i imat će stambenu površinu od...

Vodnjan

1€

0 €/m2

Tip

Kuća

Površina

352 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1€

Površina: 352 m2 (0 €/m2)

Površina zemljišta: 1363

Kat: pd

Ukup. katova: 2

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 16629

Opis

Vila se nalazi na mirnom mjestu u Vodnjanu i imat će stambenu površinu od 352 m2. Površina parcele je 1363 m2.

U prizemlju će se nalaziti dnevni boravak, otvorena kuhinja, spavaća soba, kupaonica, gostinjski wc i vešeraj. Iz dnevnog boravka izlazimo na vanjski prostor s natkrivenom terasom i lijepo uređenim vrtom.
Na prvom katu nalaze se još tri spavaće sobe, od kojih je jedna glavna i ima svoju kupaonicu. Kuća također nudi saunu s prostorom za tuširanje i još jednu veliku terasu s dnevnim boravkom. S terase možemo uživati u prekrasnom panoramskom pogledu na otok Brijune, plavetnilo mora i vinograde.
U vrtu će se izgraditi bazen s ležaljkama.
U dvorištu se nalaze dva privatna parkirna mjesta.

Info:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98420885... Prikaži broj

Kontakt podaci

Tržišna analiza — Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1 € Prosjek: 588.630 € · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -100% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 0 €/m² Prosjek: 3.074 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.928 €/m² · -100% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

588.630 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

206,2 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.303 €/m² Najskuplje: 4.850 €/m²

Galižana 3.303 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Galižana ima prosječno 3.303 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 526.155 € i površinom oko 179,6 m².

Peroj 4.850 €/m² +47% · 5 ogl.

Peroj ima prosječno 4.850 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.304.800 € i površinom oko 279,0 m².

Barbariga 3.487 €/m² +6% · 5 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.487 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 710.000 € i površinom oko 245,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vodnjan imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 588.630 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosjek 3.074 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.174 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +58%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +23%	4.455 €	16
Vodnjan trenutni	620.000 €	2.928 €	3.074 €	112
Zagreb	395.000 €	2.289 € -22%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	2.174 € -26%	2.343 €	142
Osijek	320.000 €	1.667 € -43%	1.707 €	5

Za kuća (Vodnjan) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.630 €, prosječna površina 206,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).

Sniženih oglasa

4/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.000 €

U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 58 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (40%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 47 od 97 ogl. · 48%

Terasa 39 od 97 ogl. · 40%

Garaža 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 588.630 € (100%) i ispod medijane od medijane od 620.000 € (100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², dok je prosjek za kuća u Vodnjan oko 3.074 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 100%), a medijana 2.928 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vodnjan iznosi 588.630 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vodnjan iznosi oko 3.074 €/m², medijana je 2.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,2 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.630 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 206,2 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija: Alma Dom

Kontakt osoba: Alma Dom

Telefon 1: + 385 52 213 332... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 52 210 160... Prikaži broj

Adresa: Istarska 10

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima