Cetvorosoban stan, Vodnjan, Barbariga, prodaja, 115m2, 499000e, id114143

Novo 6

Cetvorosoban stan, Vodnjan, Barbariga, prodaja, 499000 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 115 m2 (4 339 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 114143

Opis

Istra,
Uživajte u savršenom spoju istarskog mira, mediteranskog ugođaja i suvremenog luksuza u Barbarigi, jednoj od najprivlačnijih lokacija zapadne Istre, smještenoj između Rovinja i Pule.

Na samom rubu naselja, u neposrednoj blizini mora, smješten je ovaj elegantno projektiran stan koji pruža rijetku kombinaciju privatnosti, mira i blizine svih životnih sadržaja. Do plaže vodi ugodna šetnica kroz šumu, a more je udaljeno svega 5–6 minuta lagane šetnje.

Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od ulaznog prostora, tri prostrane dvokrevetne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice s WC-om, ostave, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom te lođe idealne za jutarnju kavu, opuštanje i uživanje u mediteranskoj atmosferi.

Posebna vrijednost nekretnine ogleda se u vrhunskoj razini gradnje i opreme. Vanjska izolacija od 15 cm kamene vune, kvalitetna troslojna PVC stolarija u boji fasade, električno podizanje roleta i integrirani komarnici osiguravaju izvrsnu energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Svaka prostorija opremljena je klima-uređajem i podnim grijanjem, dok dodatnu razinu komfora pružaju kvalitetni parketi, Geberit i Grohe sanitarije te rekuperatori za kontrolu vlage u svakoj sobi.

Uz stan dolaze čak dva vlastita parkirna mjesta ukupne površine 25 m², što predstavlja dodatnu vrijednost i rijetku prednost za nekretninu u blizini mora.

Projek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 276.912 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.500 € · +72% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 4.339 €/m² Prosjek: 3.652 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.829 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

276.912 €

Medijana: 290.500 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.652 €/m²

Medijana: 3.829 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 4.244 €/m²

Peroj 4.244 €/m² +16% · 25 ogl.

Peroj ima prosječno 4.244 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.269 € i površinom oko 69,6 m².

Barbariga 3.673 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 290.500 € (prosjek 276.912 €) i medijanu od 3.829 €/m² (prosjek 3.652 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +67%	7.255 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +4%	4.112 €	73
Vodnjan trenutni	290.500 €	3.829 €	3.652 €	55
Rijeka	259.500 €	3.663 € -4%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -17%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Barbariga, Vodnjan) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.912 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.137 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.137 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.808 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 6 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.808 €/m² · 43 ogl. · 83%

Četverosoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (18%).

Terasa 26 od 55 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 16 od 55 ogl. · 29%

Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 276.912 € (+80%) i iznad medijane od medijane od 290.500 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.339 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Barbariga, Vodnjan oko 3.652 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.829 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Barbariga, Vodnjan iznosi 276.912 €, a medijana 290.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Barbariga, Vodnjan iznosi oko 3.652 €/m², medijana je 3.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Barbariga, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Barbariga, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.912 € (medijana 290.500 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.