Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vodnjanu iznosi 277.340 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vodnjanu iznosi oko 3.733 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za stanove u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.340 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (28 oglasa, prosječno 4.354 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.354 €/m²), Barbariga (3.662 €/m²).

Najveći udio oglasa (40%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (84% oglasa, prosječno 3.904 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.904 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (34% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 17% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.674 €.

Peroj ima prosječno 4.354 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 290.975 € i površinom oko 67,5 m². Barbariga ima prosječno 3.662 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 307.767 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.922 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.631 €/m², 72 oglasa), Vodnjan (med. 3.892 €/m², prosjek 3.733 €/m², 58 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.595 €/m², 95 oglasa), Rijeka (med. 3.395 €/m², prosjek 3.653 €/m², 810 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).