ISTRA, PEROJ, STAN 65m2
Peroj, Vodnjan
175.000€
2 692 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 65 m2 (2 692 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 700m
- Ažuriran
- 09.10.2025
- ID
- 23626
Opis
Moderan i kvalitetan stan na 2. katu novogradnje okrenut prema jugu sa pogledom na more. Stan posjeduje dva parkirna mjesta. Uz vlasnički list vlasnik posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Stan etažiran. Sastoji se od 3 sobe, kuhinje i kupatila sa toaletom.
Za više informacija:
Branko Matić
Tel: + 385 95 524... Prikaži broj
Email: branko@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: IJS-012
Tržišna analiza — Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.250 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 3.663 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
268.157 €
Medijana: 290.250 €
Prosječna površina
77,5 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.572 €/m²
Medijana: 3.663 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 419.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.071 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.520 € i površinom oko 77,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.294 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.639 € i površinom oko 75,6 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 290.250 € (prosjek 268.157 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosjek 3.572 €/m²) — skuplje od Split (5.957 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.296 €/m²) i Osijek (2.942 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Vodnjan) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.157 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 419.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodnjan je 9% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.410 €).
Sniženih oglasa
9%
6/68
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
10.410 €
U Vodnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%).
U Vodnjan najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 3.691 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.786 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.691 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.046 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 268.157 € (35%) i ispod medijane od medijane od 290.250 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 419.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.692 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodnjan oko 3.572 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.663 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodnjan iznosi 268.157 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 419.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodnjan iznosi oko 3.572 €/m², medijana je 3.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.157 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska