Kuca, Vrbnik, Garica, prodaja, 180m2, 695000e, id44781

Novo 8

Kuca, Vrbnik, Garica, prodaja, 695000 €, 180 m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 695.000€

Površina: 180 m2 (3 861 €/m2)

Površina zemljišta: 612

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 44781

Opis

OTOK KRK, VRBNIK, U ponudu smo dobili prekrasnu kuću s bazenom.
Površine je 180m2, smještena na odličnoj lokaciji u unutrašnjosti otoka.
Smještena je na parceli površine 612m2.
Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat koji su međusobno povezani unutarnjim stepenicama.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak koji je povezan s kuhinjom i blagovaonom te jedna soba s vlastitom kupaonom.
Na katu kuće nalaze se tri spavaće sobe s vlastitim kupaonama i izlazom na terasu.
Terasa je 15m2, a vanjski grijani bazen površine je 30m2.
Odlično uređena okućnica.
Prodaje se kompletno namještena, sve u kući je novo i spremno za iznajmljivanje.
Zračne linije do mora je oko 4km, a cestovna udaljenost je oko 7km.
Za sve informacije obratite se s povjerenjem.

Vrbnik je idealan izbor za Vaš obiteljski i romantični odmor. Očarati će Vas svojom starogradskom jezgrom, povijesnom baštinom, zanimljivim plažama, okusima vina i izvornih krčkih jela te jedinstvenim vidikovcima... Vrbnik jednostavno morate vidjeti! Nalazi se na istočnoj obali otoka Krka u Kvarnerskom zaljevu. Stara gradska jezgra nad morem zaista je očaravajuća. Zimi ima oko 900 stanovnika, a ljeti oko 2000 stanovnika. Vrbnik je pravi izbor za sve znalce koji ne žele masovni turizam već su u potrazi za izvornim mediteranskim šarmom. Tko jednom doživi Vrbnik, uvijek se iznova u njega vraća. Otkrijte zašto...

Za ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s l

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garica, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 719.884 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 650.000 € · +7% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 3.861 €/m² Prosjek: 4.229 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -2% (u medijani)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

719.884 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

174,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.229 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 719.884 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.229 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.729 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +17%	4.435 €	15
Vrbnik trenutni	650.000 €	3.941 €	4.229 €	44
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -31%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -39%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Garica, Vrbnik) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.884 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garica, Vrbnik je 19% oglasa za kuća (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

19%

8/43

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.125 €

U Garica, Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 26 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 43 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 21 od 43 ogl. · 49%

Garaža 4 od 43 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 719.884 € (3%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.861 €/m², dok je prosjek za kuća u Garica, Vrbnik oko 4.229 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.941 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garica, Vrbnik iznosi 719.884 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garica, Vrbnik iznosi oko 4.229 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuća u Garica, Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garica, Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.884 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.