OTOK KRK, unutrašnjost otoka - Luksuzna kuća s bazenom u izgradnji
Garica, Vrbnik
935.000€
4 118 €/m2
Tip
Kuća
Površina
227 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 935.000€
- Površina
- 227 m2 (4 118 €/m2)
- Površina zemljišta
- 905
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 58826
Opis
OTOK KRK, unutrašnjost otoka - Luksuzna kuća s bazenom u izgradnji!
Nalazi se na mirnoj lokaciji u unutrašnjosti otoka, nedaleko od mjesta Vrbnik. Sastoji se od velikog prostora kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone i WC-a u prizemlju. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Na okućnici nalazi se terase, bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja i pomoćni objekt gdje je smještena sauna. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena luksuznim namještajem. Kuća je planirana tako da ima sustav pametnog upravljanja. Osim najkvalitetnije opreme, ugradit će se solarni kolektori.
Vrbnik, bez sumnje, jedno je od najpoznatijih hrvatskih mjesta. Zahvaljuje to svojoj glagoljaškoj baštini i čuvenoj narodnoj pjesmi osebujne melodije i sadržaja koja je interpretirana i aranžirana u nizu varijanti "Vrbniče nad morem".
I Vrbnik se poput drugih starih kaštela na otoku smjestio visoko, na gotovo 50 metarskoj visini, a na zaista osobitome mjestu na hridi što doslovce uranja u more. Uz Šilo u Dobrinjštini, jedino je veće mjesto na istočnoj obali otoka Krka. Prvi put se spominje 1100 god. Stanovnici su se najviše bavili poljoprivredom, manje pomorstvom i ribarstvom.
Danas je najpoznatiji proizvod Vrbničkog polja i Vrbnika uopće zlatnožuto vino- Žlahtina; postalo je glasovito i u širim hrvatskim razmjerima.
Prema pričanju starijih mještana, prije nego što je vino steklo slavu, u polju su se uzgajale žitarice za prehranu obit
Tržišna analiza - Garica, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
714.711 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
171,1 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.273 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.685.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 4.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 650.000 € (prosjek 714.711 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.711 €, prosječna površina 171,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Garica, Vrbnik je 18% oglasa za kuća (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).
Sniženih oglasa
18%
8/45
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
57.125 €
U Garica, Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik
Ovaj oglas košta 935.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.711 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.119 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbniku je oko 4.273 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbniku iznosi 714.711 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbniku iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.711 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 171,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
