Kuca, Vrbnik, Garica, prodaja, 150m2, 626000e, id10303

Novo 10

Kuca, Vrbnik, Garica, prodaja, 626000 €, 150 m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 626.000€

Površina: 150 m2 (4 173 €/m2)

Površina zemljišta: 905

Terasa: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 10303

Opis

Predivna kamena kuća s bazenom u izgradnji u malom mirnom mjestu otoka Krka, udaljenosti 4-5km od mora.
Prema projektu vila je koncipirana kao dvoetažni stambeni prostor, a etaže će biti međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
Prizemlje: trijem, hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, terasa, predsoblje, spavaća soba, kupaonica, ostava, ljetna kuhinja.
1. kat: stepenište, predsoblje, tri spavaće sobe, tri kupaonice, terasa.
Pri izgradnji biti će korišteni vrhunski materijali i oprema.

ID KOD AGENCIJE: K382

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Garica, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 626.000 € Prosjek: 650.802 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 599.000 € · +5% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 4.173 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.377 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

650.802 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

167,4 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 3.788 €/m²

Garica 3.788 €/m² +10% · 13 ogl.

Garica ima prosječno 3.788 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Risika). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 588.692 € i površinom oko 155,3 m².

Risika 3.447 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Risika ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 828.000 € i površinom oko 231,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 650.802 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +17%	4.499 €	17
Vrbnik trenutni	599.000 €	3.941 €	3.963 €	59
Zadar	849.500 €	3.613 € -8%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.337 € -41%	2.584 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -58%	1.707 €	5

Za kuća (Garica, Vrbnik) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 650.802 €, prosječna površina 167,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garica, Vrbnik je 17% oglasa za kuća (10 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.800 €).

Sniženih oglasa

17%

10/58

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.800 €

U Garica, Vrbnik najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 24%

iznad 150 m² 35 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (10%).

Terasa 42 od 58 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 29 od 58 ogl. · 50%

Garaža 6 od 58 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik

Ovaj oglas košta 626.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 650.802 € (4%) i iznad medijane od medijane od 599.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.173 €/m², dok je prosjek za kuća u Garica, Vrbnik oko 3.963 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.941 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.377 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Garica, Vrbnik iznosi 650.802 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Garica, Vrbnik iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.377 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuća u Garica, Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,4 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Garica, Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 650.802 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 167,4 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.