Reklama

OTOK KRK, GARICA - Luksuzna kuća za odmor s bazenom

Garica, Vrbnik

480.000€

5 333 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
90 m2 (5 333 €/m2)
Površina zemljišta
450
Grijanje
Kotlovnica na drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
78829
Reklama

Opis

OTOK KRK, GARICA - Luksuzna kuća za odmor s bazenom

U srcu mirne i autentične Garice, na predivnom otoku Krku, smjestila se ova moderno uređena prizemnica od 90 m², koja predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i udobnosti. Posebno osmišljena za ugodan obiteljski život ili kao atraktivna investicija za turistički najam, ova nekretnina nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, bazen sa sunčalištem i prekrasno uređeno dvorište s mediteranskim biljem.

Glavna prednost ove kuće su tri elegantne spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju privatnu kupaonicu – idealno rješenje za obitelji, prijatelje ili goste, pružajući svakome svoj kutak mira i komfora.

Središnji dio kuće osmišljen je u open space konceptu, gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak stapaju u skladnu i prozračnu cjelinu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i pružaju pogled na dvorište s bazenom.

Za potpunu udobnost, kuća je opremljena klima uređajem, dok će u zimskim mjesecima toplinu doma dodatno naglasiti kamin na drva, stvarajući ugodnu atmosferu. Praktičan dodatak je tavan, koji može služiti kao skladišni prostor ili se prenamijeniti prema potrebama.

Dvorište ove nekretnine prava je oaza opuštanja. Na prostranoj terasi smješten je bazen sa sunčalištem, savršen za bezbrižne ljetne dane i večernja druženja. Posebnu čar ovom prostoru daju palme i masline, koje unose autentičan mediteranski ugođaj i dodatn

Reklama

Tržišna analiza - Garica, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 714.711 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -26% (ispod medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €
Cijena / m²: 5.333 €/m² Prosjek: 4.273 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · +35% (iznad medijane)
1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

714.711 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

171,1 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²
Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 650.000 € (prosjek 714.711 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrbnik trenutni 650.000 € 3.941 € 4.273 € 46
Split 792.500 € 3.558 € -10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -17% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -29% 2.803 € 162
Rijeka 450.000 € 2.351 € -40% 2.686 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9

Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.711 €, prosječna površina 171,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garica, Vrbnik je 18% oglasa za kuća (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.125 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.125 €

U Garica, Vrbnik najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 16%
100 – 150 m² 10 ogl. · 22%
iznad 150 m² 26 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (9%).

Terasa 30 od 45 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 21 od 45 ogl. · 47%
Garaža 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.711 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbnik je oko 4.273 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbnik iznosi 714.711 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbnik iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.711 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 171,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt