Zemljiste, Vrbnik, Risika, prodaja, 745m2, 250000e, id104609

3

Zemljiste, Vrbnik, Risika, prodaja, 250000 €, 745 m2

Tip

Zemljiste

Površina

745 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 745 m2 (335 €/m2)

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 104609

Opis

Otok Krk - Risika, građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom.
Projekt je za gradnju dvojne ville s bazenom, dvije stambene jedinice po 125 m2, idealno kao investicija ili villa za odmor.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30394

Hisen Salihi
Agent s licencom
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: hisen@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Risika, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 245.759 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 220.000 € · +14% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 816.000 €

Cijena / m²: 336 €/m² Prosjek: 208 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 229 €/m² · +47% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

245.759 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

2.185,8 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosječna cijena / m²

208 €/m²

Medijana: 229 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 816.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 191 €/m²

Risika 191 €/m² +155% · 12 ogl.

Risika ima prosječno 191 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 206.500 € i površinom oko 1.891,0 m².

Garica 75 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Garica ima prosječno 75 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.463 € i površinom oko 4.337,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Vrbnik imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 245.759 €) i medijanu od 229 €/m² (prosjek 208 €/m²) — jeftinije od Split (210 €/m²) i Rijeka (172 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	220.000 €	229 €	208 €	53
Split	505.000 €	210 € -8%	606 €	25
Rijeka	210.000 €	172 € -25%	202 €	164
Zagreb	220.000 €	165 € -28%	260 €	5
Pula	186.750 €	154 € -33%	184 €	167
Zadar	155.675 €	136 € -41%	198 €	52

Za zemljište (Risika, Vrbnik) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 245.759 €, prosječna površina 2.185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 208 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 816.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Risika, Vrbnik je 14% oglasa za zemljište (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 75.000 €).

Sniženih oglasa

14%

7/49

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

75.000 €

U Risika, Vrbnik najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 245.759 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 816.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 336 €/m², dok je prosjek za zemljište u Risika, Vrbnik oko 208 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +62%), a medijana 229 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Risika, Vrbnik iznosi 245.759 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 816.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Risika, Vrbnik iznosi oko 208 €/m², medijana je 229 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 488 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljište u Risika, Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.185,8 m² (medijana 965,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Risika, Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 245.759 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 2.185,8 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.