Zadar - okolica, kuća s bazenom, 150m2, pogled na more
Crno, Zadar
580.000€
3 866 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 150 m2 (3 866 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 66775
Opis
Prodaje se lijepo uređena, kamena kuća s bazenom i predivnim pogledom na more, a nalazi se u okolici Zadra.
Smještena je na parceli od 197m2, te nudi ugodnu okućnicu od 100m2, koja uključuje bazen od 20m2, konobu i roštilj, savršeno za uživanje na otvorenom.
Ispred dvorišta ima osigurana dva parkirna mjesta.
Kuća je razvedena na prizemlje, kat i visoko potkrovlje te čini jednu stambenu cjelinu.
Renovirana je 2015. godine, opremljena klimom, PVC stolarijom i mediteranskim krovom.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe i dodatna soba u odvojenoj vanjskoj prostoriji, kao i konoba.
Na prvom katu je prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na terasu.
U visokom potkrovlju smještena je spavaća soba s izlazom na balkon, s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.
Nalazi se samo 2km udaljenosti od mora te u blizini svih bitnih sadržaja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1310
Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591904... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Crno, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.265 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
964.053 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
314,5 m²
Medijana: 330,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.357 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crno, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane.
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Zadar imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 964.053 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosjek 3.357 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Crno, Zadar) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.053 €, prosječna površina 314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Crno, Zadar (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Crno, Zadar je 21% oglasa za kuća (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 155.500 €).
Sniženih oglasa
21%
4/19
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
155.500 €
U Crno, Zadar najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Crno, Zadar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Crno, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (47%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Crno, Zadar
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 964.053 € (40%) i u medijani od medijane od 600.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.867 €/m², dok je prosjek za kuća u Crno, Zadar oko 3.357 €/m² (iznad prosjeka, +15%), a medijana 3.265 €/m² (iznad medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Crno, Zadar iznosi 964.053 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Crno, Zadar iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.481 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Crno, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 314,5 m² (medijana 330,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crno, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.053 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 314,5 m² (medijana 330,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska