Hrvatska, Zadar, Diklo – Moderno apartman (50m²) 550 m od plaže
Diklo, Zadar
199.000€
3 980 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 50 m2 (3 980 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 22.04.2026
- ID
- 88127
Opis
Hrvatska, Zadar, Diklo – Elegantni apartman samo 550 m od plaže
Vrsta nekretnine: Apartman
Lokacija: Zadar, gradska četvrt Diklo, Hrvatska
Stambena površina: 50,56 m2
Kat: 3. kat
Namjena: Odmah spreman za turistički najam ili osobno korištenje
Posebnost: Mogućnost kupnje sa zaduženja oslobođenim D.O.O.-om, postojećim Airbnb profilom i aktivnim upravljanjem
Opis nekretnine:
Ovaj potpuno opremljen i s ukusom uređen apartman nalazi se na trećem katu zgrade u popularnoj zadarskoj četvrti Diklo – na samo 550 m udaljenosti od plaže.
Stan površine cca 50 m2 nudi funkcionalan raspored: prostrana spavaća soba, udoban dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom te moderno kupatilo s elegantnim crnim armaturama. Privatni balkon (6 m2) s pogledom na aleju idealan je za opuštanje.
U prizemlju zgrade nalazi se šarmantan mali restoran – pravi skriveni dragulj u susjedstvu.
Oprema:
- Potpuno namješteno – odmah useljivo ili spremno za najam
- Crne dizajnerske armature u kupaonici
- Udoban balkon (6 m2) s lijepim pogledom
Izdvajamo:
- Samo 550 m do plaže
- Mirna lokacija s odličnom dostupnošću
- Trgovine, kafići i restorani u neposrednoj blizini
- Izvrsni uvjeti za turistički najam zahvaljujući postojećoj infrastrukturi
- Idealno i kao sekundarni dom ili za osobno stanovanje
Investicija i stanovanje u Diklu (Zadar):
Diklo je jed
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 415.948 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
470.490 €
Medijana: 415.948 €
Prosječna površina
117,1 m²
Medijana: 104,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.146 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za jednoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za jednoiposoban stan u Zadar medijana cijene je 415.948 € (prosjek 470.490 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za jednoiposoban stan u Zadar trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.490 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Zadar je 14% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).
U Zadar najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 470.490 €, a medijana 415.948 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.980 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za jednoiposoban stan u Zadar je oko 4.146 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan u Zadar iznosi 470.490 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan u Zadar iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.490 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska