Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadar iznosi 447.872 €, a medijana 412.249 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 800.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadar iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 3.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.450 do 7.157 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za stanove u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 63,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 447.872 € (medijana 412.249 €), prosječna površina 107,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (7 oglasa, prosječno 4.370 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.370 €/m²), Vidikovac (4.244 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosječno 4.642 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.055 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.064 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (17% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 38.228 €.

Petrčane ima prosječno 4.370 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 514.723 € i površinom oko 120,0 m². Vidikovac ima prosječno 4.244 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 387.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.090 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 3.981 €/m², prosjek 4.158 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.583 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.301 €/m², prosjek 3.352 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa), Pula (med. 2.690 €/m², prosjek 2.786 €/m², 824 oglasa).