Zadar, Vidikovac, građevinsko zemljište, ca. 2000 m²
Vidikovac, Zadar
665.000€
350 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1900 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 665.000€
- Površina
- 1900 m2 (350 €/m2)
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 113119
Opis
Premium građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na Zadar i more
Atraktivna investicijska prilika za razvoj stambenog projekta na jednoj od najperspektivnijih lokacija u Zadru.
Na traženoj lokaciji Vidikovac u Zadru dostupno je građevinsko zemljište površine 1.900 m², s otvorenim pogledom prema gradu Zadru, moru i okolnom području.
Pozicionirano u mirnom i razvijajućem rezidencijalnom okruženju, zemljište predstavlja izvrsnu osnovu za realizaciju modernog stambenog projekta namijenjenog tržištu visokokvalitetnog stanovanja.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Prema dostupnim informacijama, zemljište pruža mogućnost razvoja projekta s dvije stambene zgrade, uključujući garaže i parkirna mjesta, što ga čini posebno zanimljivim za developere i investitore usmjerene na izgradnju i prodaju premium stambenih jedinica.
Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost proširenja zemljišta za još približno 800 m², što bi potencijalno omogućilo formiranje ukupne površine od približno 2.700 m².
KLJUČNE PREDNOSTI
- 1.900 m² građevinskog zemljišta
- mogućnost dodatnih cca 800 m²
- atraktivna lokacija Vidikovac, Zadar
- panoramski pogled na Zadar i more
- privatni pristupni put
- dostupni svi potrebni priključci
- razvijeno i mirno rezidencijalno okruženje
- moderna novogradnja u neposrednoj okolici
- potencijal razvoja dviju stambenih zgrada
- mogućnost izvedbe garaža i parkirnih mjesta
- izvrsna prilika za stambeni development
LOKACIJA KOJA STVARA
Tržišna analiza - Vidikovac, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 165.000 € · +303% (iznad medijane)
Medijana: 143 €/m² · +145% (iznad medijane)
Prosječna cijena
290.528 €
Medijana: 165.000 €
Prosječna površina
1.794,3 m²
Medijana: 1.170,0 m²
Prosječna cijena / m²
221 €/m²
Medijana: 143 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..
Crno ima prosječno 86 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 203.200 € i površinom oko 2.519,0 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Silba ima prosječno 110 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Veli Iž ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.104,3 m².
Vidikovac ima prosječno 304 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.413,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 165.000 € (prosjek 290.528 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Vidikovac, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.528 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vidikovac, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vidikovac, Zadar je 16% oglasa za zemljište (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 33.452 €).
Sniženih oglasa
16%
5/32
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
33.452 €
U Vidikovac, Zadar najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Zadar
Ovaj oglas košta 665.000 €, što je iznad prosjeka (129%) i iznad medijane (303%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 350 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (145%). Prosjek za zemljište u Vidikovac, Zadar je oko 221 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vidikovac, Zadar iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vidikovac, Zadar iznosi oko 221 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Vidikovac, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vidikovac, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.528 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
