ZADAR, VIDIKOVAC - Građevinsko zemljište s projektom
Vidikovac, Zadar
240.000€
258 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
927 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 927 m2 (258 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 105504
Opis
ZADAR, VIDIKOVAC - građevinsko zemljište s projektom.
Prodaje se građevinsko zemljište površine 927 m² u Zadru, smješteno u mirnom i atraktivnom naselju Vidikovac. Parcela dolazi s postojećim projektom za izgradnju moderne vile na kat s bazenom, a zahtjev za građevinsku dozvolu je već predan, što budućem vlasniku značajno ubrzava početak gradnje.
Prema projektu, na zemljištu je predviđena izgradnja isključivo vile na kat, što osigurava mirno okruženje i veću privatnost. Lokacija je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.
Zadar je jedan od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po svojoj bogatoj povijesti, ugodnoj klimi i kvaliteti života. Grad nudi sve potrebne sadržaje – škole, vrtiće, trgovine, restorane i uređene plaže. Posebno je poznat po jedinstvenim atrakcijama poput Morskih orgulja i Pozdrava Suncu.
Okolica Zadra dodatno povećava vrijednost ove lokacije. U blizini se nalaze brojni nacionalni parkovi i parkovi prirode, poput Kornata, Paklenice i Vranskog jezera, kao i brojne otoke koji su lako dostupni. Dobra prometna povezanost, uključujući autocestu i zračnu luku, čini Zadar izvrsno povezanim s ostatkom Hrvatske i Europe.
Ova parcela predstavlja odličnu priliku za izgradnju luksuzne vile na jednoj od traženijih lokacija u Zadru.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID
Tržišna analiza - Vidikovac, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 165.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 143 €/m² · +81% (iznad medijane)
Prosječna cijena
290.528 €
Medijana: 165.000 €
Prosječna površina
1.794,3 m²
Medijana: 1.170,0 m²
Prosječna cijena / m²
221 €/m²
Medijana: 143 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..
Crno ima prosječno 86 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 203.200 € i površinom oko 2.519,0 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 417% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Silba ima prosječno 110 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Veli Iž ima prosječno 77 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 1.104,3 m².
Vidikovac ima prosječno 304 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.413,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 165.000 € (prosjek 290.528 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (132 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Vidikovac, Zadar trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.528 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vidikovac, Zadar (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vidikovac, Zadar je 16% oglasa za zemljište (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 33.452 €).
Sniženih oglasa
16%
5/32
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
33.452 €
U Vidikovac, Zadar najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Zadar
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 259 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (81%). Prosjek za zemljište u Vidikovac, Zadar je oko 221 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vidikovac, Zadar iznosi 290.528 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vidikovac, Zadar iznosi oko 221 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za zemljišta u Vidikovac, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vidikovac, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.528 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
