Zagreb, Vugrovec Gornji, samostojeća kuća, 90 m²
Sesvete, Vugrovec Gornji, Zagreb
265.000€
2 944 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 90 m2 (2 944 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1600
- Grijanje
- Kotlovnica na drva
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117882
Opis
U mirnom i zelenom okruženju Vugrovca Gornjeg prodaje se kvalitetna i održavana samostojeća prizemnica idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine 1.600 m² te pruža savršen spoj privatnosti, prirode i odlične povezanosti sa Zagrebom i Sesvetama.
Kuća odiše toplinom doma, vrlo je svijetla i ugodna za boravak zahvaljujući dobroj orijentaciji i velikim otvorima koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a i ostave. Iz dnevnog dijela izlazi se na manju terasu, idealnu za jutarnju kavu, druženja ili uživanje u miru i zelenilu koje okružuje nekretninu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pomoćni objekt površine 80 m² koji je uređen i trenutno se koristi kao ljetna kuhinja i dodatni gospodarski prostor. Objekt se sastoji od ljetne kuhinje, spremišta, izbe i garaže u prizemlju te neuređenog potkrovlja, a zahvaljujući rasporedu i odvojenosti od glavne kuće može se vrlo lako prenamijeniti u zaseban stambeni prostor, apartman, ured, radnu sobu, atelje ili prostor za obavljanje mirne djelatnosti.
Etaže su povezane vanjskim stepenicama.
Nekretnina je građena i održavana s pažnjom, a dodatne prednosti uključuju PVC stolariju s roletama, termo fasadu debljine 15 cm, uredno popločeno dvori
Tržišna analiza - Vugrovec Gornji, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 477.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 2.188 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
620.888 €
Medijana: 477.000 €
Prosječna površina
281,2 m²
Medijana: 225,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.406 €/m²
Medijana: 2.188 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vugrovec Gornji, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 620.888 €), a medijana po m² 2.188 €/m² (prosjek 2.406 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.046 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Vugrovec Gornji, Zagreb trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.888 €, prosječna površina 281,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vugrovec Gornji, Zagreb (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vugrovec Gornji, Zagreb je 8% oglasa za kuća (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.150 €).
Sniženih oglasa
8%
4/51
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
17.150 €
U Vugrovec Gornji, Zagreb najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Vugrovec Gornji, Zagreb je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vugrovec Gornji, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (43%), Terasa (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Vugrovec Gornji, Zagreb
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.944 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Vugrovec Gornji, Zagrebu je oko 2.406 €/m², medijana 2.188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vugrovec Gornji, Zagrebu iznosi 620.888 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vugrovec Gornji, Zagrebu iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Vugrovec Gornji, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,2 m² (medijana 225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vugrovec Gornji, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.888 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 281,2 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska