Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat)

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

270.000€

2 700 €/m2

Novo 32

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat)

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 1

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 2

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 3

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 4

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 5

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 6

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 7

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 8

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 9

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 10

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 11

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 12

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 13

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 14

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 15

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 16

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 17

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 18

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 19

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 20

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 21

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 22

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 24

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 25

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 26

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 27

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 28

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 29

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 30

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 31

Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 270.000€

Površina: 100 m2 (2 700 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 161

Opis

Prodaje se komforan 4-sobni stan površine 100m2.
Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade sa zelenom naljepnicom.
Sastoji se od ulaza, 3 sobe, dnevnog boravka, kupaonice, kuhinje sa blagavaonicom, 2 wc-a, balkona.
Grijanje je centralno etažno plinsko.
Godina izgradnje 1939.
Orijentacija stana sjever-jug.
U stanu je stavljena PVC stolarija.
Parking zajednički u dvorištu.
Vanjska fasada je obnovljena 2022. godine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 272.067 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 267.748 € · +1% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 870.000 €

Cijena / m²: 2.700 €/m² Prosjek: 3.100 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.204 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 5.851 €/m²

Prosječna cijena

272.067 €

Medijana: 267.748 €

Prosječna površina

94,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 3.204 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +21% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.247 €/m² +20% · 11 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.247 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.036 € i površinom oko 83,6 m².

Maksimir 2.764 €/m² +2% · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.764 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.864 € i površinom oko 91,4 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.701 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.714 € i površinom oko 132,3 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +32% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +5% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 267.748 € (prosjek 272.067 €), a medijana po m² 3.204 €/m² (prosjek 3.100 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +99%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.414 € +38%	4.500 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € +11%	3.622 €	819
Pula	208.300 €	3.405 € +6%	3.526 €	746
Zagreb trenutni	267.748 €	3.204 €	3.100 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.067 €, prosječna površina 94,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.682 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.683 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.116 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.257 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 2.453 €/m²).

Jednosoban stan 3.683 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.257 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 272.067 €, a medijana 267.748 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.700 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.100 €/m², medijana 3.204 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 5.851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 272.067 €, a medijana 267.748 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 870.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 3.204 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 5.851 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,5 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 28,0 do 324,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.067 € (medijana 267.748 €), prosječna površina 94,5 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.