Zagreb, Kvatrić, stan 49m2 u mirnoj ulici
Donji Grad, Donji grad, Zagreb
199.000€
4 061 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 49 m2 (4 061 €/m2)
- Kat
- Suteren
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117641
Opis
Moderno renoviran stan na odličnoj lokaciji – idealan za stanovanje ili investiciju
Prodaje se moderno renoviran stan površine 49 m², smješten u suterenu uredno održavane stambene zgrade u mirnoj i ugodnoj ulici. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, stan pruža osjećaj udobnosti i funkcionalnosti te predstavlja odličan izbor za svakodnevni život, ali i sigurnu investiciju.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka, velike spavaće sobe, moderne kupaonice s WC-om, dodatnog zasebnog WC-a, kuhinje te manje prostorije koja može poslužiti kao garderoba, ostava ili radni kutak, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Posebnu vrijednost nekretnini daje spremište površine približno 7 m² koje se nalazi u hodniku ispred ulaza u stan. U njemu se nalazi sanitarni priključak, zbog čega može biti uređeno kao praktičan vešeraj ili služiti kao dodatni skladišni prostor.
Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od tramvajske stanice, a do Trga bana Jelačića i Parka Maksimir javnim prijevozom stiže se za otprilike deset minuta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, ambulante, nekoliko bolnica te svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život.
Najveća prednost ove nekretnine svakako je njezina izvrsna lokacija i mikrolokacija. Osim što predstavlja ugodan dom, stan je i iznimna investicijska prilika zahvaljujući velikoj potražnji za najmom na ovom području. Idealan je kako za dugor
Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.986 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
102,5 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Donji Grad, Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).
U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².
Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
198.000 € 2.250 €/m²
Stan prodaja Kaptol, Jurjevska ul. (3-sobni, prizemlje)
Gornji Grad - Medveščak, Zagreb
- 3 soba
- 88 m²
145.000 € 1.768 €/m²
Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni)
Gornji Grad - Medveščak, Zagreb
- 4 soba
- 82 m²
158.400 € 3.600 €/m²
Stan prodaja Donji grad, Jukićeva ( visoko prizemlje, 1sobni)
Donji Grad, Zagreb
- 1 soba
- 44 m²
109.000 € 3.759 €/m²
Strogi centar grada - garsonjera, potencijal
Gornji Grad - Medveščak, Zagreb
- 1 soba
- 29 m²
150.000 € 2.344 €/m²
Stan Donji grad, ul. kneza Branimira (2-sobni, 2.kat)
Donji Grad, Zagreb
- 2 soba
- 64 m²
146.000 € 2.920 €/m²
Stan prodaja Donji grad, Škrlčeva (2-sobni, prizemlje/suteren)
Donji Grad, Zagreb
- 2 soba
- 50 m²
270.000 € 2.700 €/m²
Stan prodaja Donji grad, Branimirova ul. (4-sobni, 1.kat)
Donji Grad, Zagreb
- 4 soba
- 100 m²
345.000 € 1.938 €/m²
Stan prodaja Zelengaj, ul. Zelengaj (prizemlje, 4-sobni, 2 terase,vrt)
Gornji Grad - Medveščak, Zagreb
- 4 soba
- 178 m²