Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni)

Centar, Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

145.000€

1 768 €/m2

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni)

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 1

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 2

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 3

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 4

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 5

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 6

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 7

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 8

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 9

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 10

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 11

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 12

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 13

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 14

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 15

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 16

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 17

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 18

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 19

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 20

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 21

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 22

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 24

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 25

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 26

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 27

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 28

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 29

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 30

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 31

Stan prodaja Centar, Preradovićeva ul. (4-sobni, dvoetažni) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 145.000€

Površina: 82 m2 (1 768 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 103

Opis

Prodaje se dvoetažni stan ukupne površine 82m2.
Raspoređen je na etažu prizemlju i suteren.
U prizemlju se nalazi spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica. U suterenu se nalaze 2 spavaće sobe i kupaonica. Etaže povezane stepenicama iz dnevnog boravka.
U vlasničkom listu je upisana etaža prizemlje površinom 38m2, etaža suteren površine 44m2 je legalizirana i posjeduje rješenje o izvedenom stanju te je u procesu etažiranja kako bi se ukupna kvadratura upisala u vlasnički list.
Stan je orijentiran na dvorišnu stranu šta mu pruža mir.
Dvorište nije upisano u vlasničkom listu, ali je u posjedu ovog stana obzirom da ga nitko drugi ne može koristit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 296.692 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -46% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 1.125.000 €

Cijena / m²: 1.768 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

296.692 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

97,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 1.125.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +21% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.423 €/m² +27% · 13 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.423 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.031 € i površinom oko 81,6 m².

Maksimir 3.027 €/m² +12% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.701 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.714 € i površinom oko 132,3 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +32% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +5% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 296.692 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +99%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +43%	4.660 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € +16%	3.700 €	746
Rijeka	248.500 €	3.439 € +7%	3.629 €	820
Zagreb trenutni	270.000 €	3.200 €	3.229 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.692 €, prosječna površina 97,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 1.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.682 €

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.282 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.282 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.989 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.282 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad - Medveščak, Zagreb

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.692 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 1.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.768 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (45%). Prosjek za četverosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu je oko 3.229 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu iznosi 296.692 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 1.125.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,3 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 29,0 do 324,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Gornji Grad - Medveščak, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.692 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 97,3 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.