Stan najam Šestine - odlična lokacija, 4-sobni, vis. prizem, garaža
Šestine, Podsljeme, Zagreb
309.000€
2 834 €/m2
Tip
Stan
Površina
109 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 309.000€
- Površina
- 109 m2 (2 834 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 33833
Opis
Prodaje se četverosobni stan smješten u ekskluzivnom naselju Šestine s pratećim zemljištem i garažom, blizu prestižnog područja Bijenik.
Ova nekretnina se nalazi na visokom prizemlju elegantne četveroetažne zgrade, s jednim stanom po etaži, pružajući iznimnu privatnost i ekskluzivnost.
S obzirom na terenske karakteristike, stan se pozicionira kao da je na prvom katu, zahvaljujući laganom nagibu terena. Zgrada u kojoj se stan nalazi je temeljito renovirana i modernizirana tijekom 2023. godine.
Postavljeni su novi vanjski prozori i vrata, a krov je u potpunosti zamijenjen i opremljen suvremenom izolacijom. Fasada zgrade također je obnovljena, pružajući besprijekoran vizualni dojam.
Ovaj prostrani stan prostire se na ukupnoj površini od 109,37 m² obračunatih površina, uključujući 91,65 m² stambenog prostora, 16,46 m² garaže (obračunata površina od 12,35 m²), 15 m² parkirnog mjesta (obračunata površina od 3 m²) te 24 m² zemljišta koje pripada stanu. , isto ulazi pod 2,4 m² u obračun.
Stan ima iznimno logičan raspored prostorija, uključujući tri prostrane spavaće sobe, prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom te elegantno uređenu kupaonicu i zaseban WC. Posebno ističemo da su dvije spavaće sobe i kupaonica smještene u privatnom dijelu stana, osiguravajući dodatnu udobnost i privatnost.
Važna karakteristika stana je prekrasna natkrivena terasa kvadratnog oblika koja osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Stan je okrenut jugozapadno, pružajući ne samo obilje svjetla već i zadivljujući pogled na susjedne Mikuliće.
Ova mirna lokacija okružena prirodom jamči tišinu i opuštanje, dok je istovremeno udaljenost od Svetog Duha i Črnomerca svega 5 minuta vožnje automobilom.
Važno je napomenuti da zgrada nije pretrpjela nikakvu štetu tijekom nedavnih potresa, te su potrebni popravci izostali.
Sam stan je prošao sveobuhvatnu obnovu, uključujući potpuno novu unutarnju i vanjsku stolariju, moderniziranu kupaonicu i WC, instaliran novi kondenzacijski bojler te ugrađeno podno grijanje u kupaonici, kuhinji i blagovaonici.
Grijanje je osigurano plinskim etažnim sustavom, a stan je klimatiziran pomoću novog inverter klima uređaja.
U sklopu ove nekretnine osigurano je vlastito parkirno mjesto, a uz to, stanu pripada i zasebna garaža smještena na kraju parcele. Također, tu je i manji dio dvorišta ispred stana koji se može preurediti u vanjski roštilj ili privlačnu pergolu.
Stan je trenutno upisan na ime poduzeća i proces etažiranja je u tijeku, s dokumentima koji kasne zbog prethodnih zastoja u pravosudnom sustavu. Ovaj stan nije obuhvaćen PDV-om.
Tržišna analiza - Podsljeme, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
330.322 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
104,0 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.224 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podsljeme, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².
Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.500 € (prosjek 330.322 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.224 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za četverosoban stan u Podsljeme, Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.322 €, prosječna površina 104,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsljeme, Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Podsljeme, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Podsljeme, Zagreb najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Podsljeme, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).
U Podsljeme, Zagreb najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.153 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.153 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Podsljeme, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Podsljeme, Zagreb
Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.322 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.835 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Podsljeme, Zagrebu je oko 3.224 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podsljeme, Zagrebu iznosi 330.322 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podsljeme, Zagrebu iznosi oko 3.224 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².
Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podsljeme, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,0 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podsljeme, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.322 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 104,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
495.000 € 2.380 €/m²
Stan prodaja Gračani, Gračanska cesta (5-sobni, dvoetažni, prizemlje)
Podsljeme, Zagreb
- 5 soba
- 208 m²