Reklama

ZAGREB, ČRNOMEREC – TOP LOKACIJA! OČUVAN STAN 59,70 m² NA 1. KATU, S PARKI

Črnomerec, Zagreb

230.000€

3 898 €/m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
230.000€
Površina
59 m2 (3 898 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
22.10.2026
ID
117412
Reklama

Opis

Prodaje se očuvan, kompletno opremljen i redovito održavan stan površine 59,70 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade iz 1962. godine, u Ulici Gjure Szaba na zagrebačkom Črnomercu.

Stan je spreman za useljenje, što ga čini odličnim izborom i za kupce kojima je preseljenje potrebno u kratkom roku. Bez potrebe za dodatnim uređenjem i opremanjem, novi vlasnici mogu se brzo organizirati i započeti novo poglavlje u svom domu.

Prvi kat, parkirno mjesto i iznimna dostupnost svih gradskih sadržaja dodatne su prednosti ove nekretnine. Tramvajsko i autobusno okretište nalazi se neposredno uz zgradu, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost sa svim dijelovima Zagreba.

Očuvan i funkcionalan stan s dodatnim pogodnostima

Stan je kompletno opremljen, uredan i redovito održavan. Prije nekoliko godina postavljena je PVC stolarija, balkon je zatvorenog tipa, a ugrađena su i protuprovalna vrata.

Uz stan dolaze parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade, što dodatno pridonosi praktičnosti i funkcionalnosti nekretnine.

Sve na dohvat ruke – lokacija koja olakšava svakodnevicu

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine njezina je iznimno praktična lokacija. Neposredna blizina javnog prijevoza i svih važnih sadržaja omogućuje jednostavan svakodnevni život, bez potrebe za dugim putovanjima do osnovnih usluga.

U neposrednoj blizini nalaze se:

tramvajsko i autobusno okretište

trgovine i supermarketi

dežurna l

Reklama

Tržišna analiza - Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 317.543 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.500 € · -15% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 3.177 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +22% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 7.241 €/m²

Prosječna cijena

317.543 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

102,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.500 € (prosjek 317.543 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.177 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +102% 7.345 € 67
Zadar 444.158 € 4.444 € +39% 4.606 € 76
Pula 230.000 € 3.707 € +16% 3.695 € 749
Rijeka 243.500 € 3.478 € +9% 3.645 € 819
Zagreb trenutni 269.500 € 3.200 € 3.177 € 126
Osijek 243.000 € 3.100 € -3% 3.109 € 39

Za dvosoban stan u Zagreb trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.543 €, prosječna površina 102,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 126 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zagreb je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.701 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.701 €

U Zagreb najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.971 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 3.379 €/m² · 14 ogl. · 15%
Trosoban stan 3.209 €/m² · 35 ogl. · 37%
Četverosoban stan 2.971 €/m² · 26 ogl. · 27%
Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zagreb

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.543 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Zagrebu je oko 3.177 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 317.543 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.177 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².

Trenutno imamo 126 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 126 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.543 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 102,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Euro-Interijeri
Kontakt osoba
Euro Interijeri
Telefon 1
+ 385(1)373... Prikaži broj
Adresa
Ul. Ante Topića Mimare 3a
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

230.000 €

Kontakt