ZAGREB, Trnje, Stan 43, 2 garsonijere najam
Trnje, Kruge, Zagreb
167.000€
3 883 €/m2
Tip
Stan
Površina
43 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 167.000€
- Površina
- 43 m2 (3 883 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117875
Opis
ZAGREB, Trnje, Stan 43, 2 garsonijere najam
HITNA PRODAJA! Top investicija kod Palače pravde – 43m2, 2 garsonijere u najmu, isključivo gotovina!
Prodaje se stan površine 43 m² na jednoj od najtraženijih i najdinamičnijih lokacija u gradu – na Trnju, u neposrednoj blizini Palače pravde.
Nekretnina je trenutno podijeljena na dvije manje, potpuno funkcionalne garsonijere koje su u uspješnom i uhodanom najmu te zajedno donose stabilan i siguran mjesečni prihod.
Zbog činjenice da zgrada nije etažirana, stan se prodaje po iznimno povoljnoj cijeni koja je prava rijetkost na tržištu. Kupnja je moguća isključivo u gotovini.
## Vrhunska lokacija i predivan okoliš
Stan se nalazi na prestižnoj poziciji koja spaja urbanu dinamiku i opuštajuće zelene oaze. Smješten tik uz glavnu kulturnu i zelenu os grada, kvart nudi iznimnu kvalitetu života i stalnu potražnju za najmom:
* Predivno uređen okoliš: Zgrada je okružena uređenim parkovima i poznatim zagrebačkim fontanama, što pruža čaroban pogled i opuštajuću atmosferu.
* Svi sadržaji na dlanu: Nacionalna i sveučilišna knjižnica (NSK) nalazi se preko puta ceste, a u neposrednoj blizini su sudovi, brojni fakulteti, banke, trgovine, restorani i poslovna zona.
* Prometna povezanost: Javni prijevoz (tramvaj i autobus) nalazi se odmah uz zgradu, a do samog strogog centra grada potrebno je svega 10 minuta laganog hoda.
## Potencijal i namjena nekretnine
* Kao investicija: Savršena prilika za i
Tržišna analiza - Kruge, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.986 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
102,5 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.107 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kruge, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.986 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²).
Za dvosoban stan u Kruge, Zagreb trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.986 €, prosječna površina 102,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kruge, Zagreb (ukupno 220 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Kruge, Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Kruge, Zagreb najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Kruge, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).
U Kruge, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.151 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 2.942 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Kruge, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kruge, Zagreb
Ovaj oglas košta 167.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.884 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Kruge, Zagrebu je oko 3.107 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.463 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kruge, Zagrebu iznosi 310.986 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kruge, Zagrebu iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.463 €/m².
Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kruge, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 220 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kruge, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.986 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 102,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
