UREDAN STAN 45m2, 2-SOBNI, VRBANI
Trešnjevka - Jug, Vrbani, Zagreb
199.000€
4 422 €/m2
Tip
Stan
Površina
45 m2
Struktura
2
Grijanje
Gradska toplana
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 45 m2 (4 422 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Gradska toplana
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119422
Opis
ZAGREB – VRBANI | FUNKCIONALAN 2-SOBNI STAN 45 m² | LIFT | POINT CENTAR I JARUN U BLIZINI
Tražite stan na lokaciji gdje vam za većinu svakodnevnih obaveza automobil gotovo nije potreban?
Na Vrbanima, neposredno nasuprot Point Shopping Centra i u blizini Jaruna, prodaje se funkcionalan dvosobni stan površine 43 m², smješten na 4. katu uredne stambene zgrade s liftom, izgrađene 1999. godine.
Iako se zgrada nalazi uz Horvaćansku cestu, stan nije orijentiran prema prometnici, što omogućuje mirniji i ugodniji boravak, a istovremeno zadržava sve prednosti odlične gradske lokacije.
FUNKCIONALAN RASPORED
Stan je dobro organiziran i sastoji se od:
dnevnog prostora
odvojene spavaće sobe
kuhinje
blagovaonice
kupaonice
lođe
spremišta
Raspored maksimalno iskorištava raspoloživih 45 m², zbog čega stan pruža dovoljno prostora za ugodan svakodnevni život pojedinca, para ili manje obitelji.
Lođa dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan kutak za jutarnju kavu ili predah nakon radnog dana.
OPREMA I DODATNE POGODNOSTI
Stan je opremljen svim osnovnim elementima potrebnima za praktično stanovanje:
✔ grijanje putem gradske toplane
✔ protuprovalna ulazna vrata
✔ portafon
✔ plinski štednjak
✔ lift u zgradi
✔ pripadajuće spremište
✔ besplatan parking u sklopu zgrade
Posebna prednost je mogućnost parkiranja uz zgradu bez dodatne kupnje garaže ili parkirnog mjesta.
VRBANI – LOKACIJA NA KOJOJ JE SVE PRI RUCI
Jedan od najvećih aduta
Tržišna analiza - Vrbani, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 271.837 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
333.367 €
Medijana: 271.837 €
Prosječna površina
104,8 m²
Medijana: 89,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.230 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrbani, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².
Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.090 € i površinom oko 68,2 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 271.837 € (prosjek 333.367 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.230 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).
Za dvosoban stan u Vrbani, Zagreb trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.367 €, prosječna površina 104,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vrbani, Zagreb (ukupno 227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vrbani, Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Vrbani, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Vrbani, Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).
U Vrbani, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Vrbani, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrbani, Zagreb
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.367 €, a medijana 271.837 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.422 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (38%). Prosjek za dvosoban stan u Vrbani, Zagrebu je oko 3.230 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vrbani, Zagrebu iznosi 333.367 €, a medijana 271.837 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vrbani, Zagrebu iznosi oko 3.230 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².
Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vrbani, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,8 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 227 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vrbani, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.367 € (medijana 271.837 €), prosječna površina 104,8 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska