Stan 61 m2 PRODAJA Tuškanova, 3s, prizemlje
Donji grad, Zagreb
319.000€
5 316 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 319.000€
- Površina
- 60 m2 (5 316 €/m2)
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 119568
Opis
STAN 61 m2 – PRIZEMLJE, TUŠKANOVA ULICA
Prodaje se stan površine 61 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade u Tuškanovoj ulici, na odličnoj lokaciji koja omogućuje jednostavan i ugodan svakodnevni život.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave i balkona. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, nekretnina pruža različite mogućnosti uređenja i prilagodbe potrebama budućeg vlasnika.
Stanu pripada i dio podrumskog prostora, u kojem je planirano postavljanje zasebnih spremišta – šupa. Trenutačno se podrum nalazi u obliku jedne zajedničke, nepodijeljene prostorije. Zgrada raspolaže i dodatnom zajedničkom prostorijom koja se može koristiti kao biciklarnik.
IZVRSNA LOKACIJA I SVI SADRŽAJI NADOHVAT RUKE
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija. U krugu od svega 150 metara nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući tržnicu, trgovine, javni prijevoz, školu i vrtiće. Sve je dostupno pješice, što ovu lokaciju čini posebno praktičnom za obitelji, ali i za sve koji žele imati važne sadržaje u neposrednoj blizini.
Tramvajska stanica, na kojoj prometuju linije 1, 9 i 17, udaljena je svega 25 metara od stana, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s ostalim dijelovima grada.
VIRTUALNA ŠETNJA
Stan možete detaljnije razgledati putem naše 3D virtualne šetnje na sljedećoj poveznici:
https://my.matterp
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 274.336 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.198 €/m² · +66% (iznad medijane)
Prosječna cijena
329.467 €
Medijana: 274.336 €
Prosječna površina
106,4 m²
Medijana: 89,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.136 €/m²
Medijana: 3.198 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².
Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.090 € i površinom oko 68,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 274.336 € (prosjek 329.467 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²).
Za trosoban stan u Zagreb trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.467 €, prosječna površina 106,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 234 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zagreb je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.152 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.152 €
U Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.099 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 319.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 329.467 €, a medijana 274.336 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.317 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (66%). Prosjek za trosoban stan u Zagrebu je oko 3.136 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.189 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zagrebu iznosi 329.467 €, a medijana 274.336 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 106,4 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 234 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.467 € (medijana 274.336 €), prosječna površina 106,4 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska