Reklama

Stan 61 m2 PRODAJA Tuškanova, 3s, prizemlje

Donji grad, Zagreb

319.000€

5 316 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
319.000€
Površina
60 m2 (5 316 €/m2)
Ažuriran
13.11.2026
ID
119568
Reklama

Opis

STAN 61 m2 – PRIZEMLJE, TUŠKANOVA ULICA

Prodaje se stan površine 61 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade u Tuškanovoj ulici, na odličnoj lokaciji koja omogućuje jednostavan i ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave i balkona. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, nekretnina pruža različite mogućnosti uređenja i prilagodbe potrebama budućeg vlasnika.

Stanu pripada i dio podrumskog prostora, u kojem je planirano postavljanje zasebnih spremišta – šupa. Trenutačno se podrum nalazi u obliku jedne zajedničke, nepodijeljene prostorije. Zgrada raspolaže i dodatnom zajedničkom prostorijom koja se može koristiti kao biciklarnik.

IZVRSNA LOKACIJA I SVI SADRŽAJI NADOHVAT RUKE

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija. U krugu od svega 150 metara nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući tržnicu, trgovine, javni prijevoz, školu i vrtiće. Sve je dostupno pješice, što ovu lokaciju čini posebno praktičnom za obitelji, ali i za sve koji žele imati važne sadržaje u neposrednoj blizini.

Tramvajska stanica, na kojoj prometuju linije 1, 9 i 17, udaljena je svega 25 metara od stana, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s ostalim dijelovima grada.

VIRTUALNA ŠETNJA

Stan možete detaljnije razgledati putem naše 3D virtualne šetnje na sljedećoj poveznici:

https://my.matterp

Reklama

Tržišna analiza - Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 329.467 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 274.336 € · +16% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 5.317 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.198 €/m² · +66% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

329.467 €

Medijana: 274.336 €

Prosječna površina

106,4 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.475 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 2.970 €/m² +5% · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Donja Dubrava 3.475 €/m² +23% · 5 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.090 € i površinom oko 68,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 274.336 € (prosjek 329.467 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.459 € +102% 7.089 € 64
Zadar 389.475 € 4.168 € +30% 4.353 € 82
Pula 230.000 € 3.657 € +14% 3.684 € 754
Rijeka 248.500 € 3.474 € +9% 3.650 € 833
Zagreb trenutni 274.336 € 3.198 € 3.136 € 234
Osijek 252.000 € 3.119 € -2% 3.204 € 40

Za trosoban stan u Zagreb trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.467 €, prosječna površina 106,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 234 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zagreb je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.152 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.152 €

U Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.099 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 8%
Dvosoban stan 3.254 €/m² · 12 ogl. · 13%
Trosoban stan 3.099 €/m² · 34 ogl. · 37%
Četverosoban stan 3.028 €/m² · 26 ogl. · 28%
Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%
Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zagreb

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 329.467 €, a medijana 274.336 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.317 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (66%). Prosjek za trosoban stan u Zagrebu je oko 3.136 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zagrebu iznosi 329.467 €, a medijana 274.336 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 234 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,4 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 234 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.467 € (medijana 274.336 €), prosječna površina 106,4 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

319.000 €

Kontakt